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枫林九溪漪溪位于灞桥，目前主要在售140~180㎡四居室,三居室,五居室，约20085元/㎡，

同区域楼盘：

招商央畔：15584元/㎡

华润置地紫云府：15288元/㎡

中铁卓越城：15022元/㎡

枫林九溪算是港务区内早期开发的楼盘之一，目前楼盘在售均价为16700元/㎡。整个港务区为正在建设的新区，目前各项都属于前期建设阶段，房地产市场以新房为主。枫林九溪与该区域的其他楼盘相比均价略高，和在售的住宅楼盘相比来看两者之差大概在一千多左右。虽然在价格上本盘优势并不明显，但是根据项目的自身价值以及未来发展和周边配套来看，其价格具有合理性。

在过去的2021年港务区成了新房集中出售较多的区域。随着十四运开启，港务区的价值也随之上涨，而枫林九溪作为该区域开发较早的楼盘来说，拥有着得天独厚的地段优势，在整个西安楼市，河景房其实并不多，邻近灞河等因素决定也给本盘增加了一定的优点，增值性和保值性不言而喻。除了地理上的优势，项目附近还有两条地铁线路围绕，交通也非常便利。同时项目周边还有一个大型文化旅游综合体——华夏文旅，方便住户带家人去游玩。因此本盘还是存在一定的性价。

枫林九溪漪溪为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

枫林九溪由西安枫桦开发，占地面积共47298㎡，建筑面积175289㎡，容积率2.5，绿化率35%。主推产品为小高层，产权七十年，整个楼盘自带的景观带与西侧的灞河景观带融为了一体，为业主日常的休闲散步提供了便利的场所，另外本盘自带幼儿园。

社区在提升社区品质的同时也将高新地产在养老、颐养方面的探索和成果植入项目，打造大健康社区。项目的物业服务属于自持物业，其在西安属于老牌的物业公司，后服务过的项目有高新区的枫叶新都市，枫林华府，亚美大厦等多个知名楼盘。其专业性受到了业主的一致好评，不仅仅提供了常规的物业管理，对于配套生活服务、社区文化建设等也有涉及，可以为住户提供优质的生活保障。

本项目5公里内有两大商业综合体华南城（约2.6公里）以和砂之船奥特莱斯（约3.6公里）。银行支点最近的

是秦农银行（约1.8公里）以及中国建设银行（约2.1公里），整体来看本盘附近的大型商业还是比较匮乏，目前处于发展之中。

项目5公里范围内距离最近的医院为未央北城医院（约3.1公里），另有规划的西安交大一附院国际陆港医院也在其周围，目前正在建设中。是区域内规划的唯一一所三级医院，床位数1000张。其余的大型医院都距离项目比较远，均在5公里开外。

枫林九溪自带幼儿园，3公里范围内有西安国际陆港第一小学（约436米）、西安铁一中陆港学校（约670米）、西安铁一中陆港中学（约2.7公里）。其中铁一中陆港学校位于杏渭路以西，潘骞路以北，秦汉大道以南，学校建面22万平米，可提供小学、初中、高中学位各约3000个。

在户型设计方面，B户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，四开间朝南设计，卧室采光均比较好；L型厨房设计，实用性强；客厅实用面积较大。

综上，港务区临河品质楼盘，在售小高层，户型面积为150-270㎡。枫林九溪临近灞河，周边生态环境优越，交通便利，适合对环境以及交通有要求的刚改及改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。