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高新金茂悦园位于雁塔，目前主要在售120~143㎡三居室，约24000元/㎡，

软件丝路城目前在售楼盘有天地源云水天境、高新天谷雅舍和隆基泰和云玺领峯，此外纯新盘高科云天尚未面世。区域内目前以新房为主，天地源云水天境精装修约20000元/㎡，高新天谷雅舍精装修带智能家居约27000元/㎡，隆基泰和云玺领峯精装修住宅约25000元/㎡，中国铁建西派国樾均价约22500元/㎡。而目前高新金茂悦园公示的4栋楼均价约在23600元/㎡，在区域楼盘内价位居中，优势并不是非常明显。

二手房方面，区域内已经售完招商臻观府已经交房，距离最近项目的二手房是雁塔区的东方米兰国际城、金泰怡景花园，其中东方米兰国际城二手房指导价约16290元/㎡，金泰怡景花园挂牌均价17095元/㎡，但这些楼盘品质和内部配套远不能和高新金茂悦园相比。

此外，自2021年下半年开始，鱼化寨版块部分区域（含高新金茂悦园位置）被划入软件丝路城，该区域起点高，配套齐全，教育资源丰富，生态环境较好。目前区域内房价较高，但在区域利好和品开发商的加持下，高新金茂悦园的保值性和增值性是看得见的。

高新金茂悦园为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

高新金茂悦园占地71.8亩，总建面约134078㎡，容积率2.8，绿化率35%，社区共规划14栋建筑，总户数1110户，社区主打产品为高层和小高层。目前项目1、2、5、7号楼备案价已经公示，均为两梯四户设计，其中1号楼总层数26层，面积区间97-143㎡，2、5号楼总层数17层，面积区间143㎡，7号楼总层数26层，面积区间119-143㎡。

据了解，高新金茂悦园致力于带给每一位业主一个健康的家。从从“温度、湿度、阳光、空气、噪音、水”六大元素出发，利用地源热泵系统、智能温控系统、热阻隔系统、抗霾防PM2.5除尘系统、高效健康净水系统、智能安防系统等12大绿金智慧科技，为业主创造一个舒温、舒氧、舒湿、舒净、舒音的居住环境。

此外，高新金茂悦园的社区景观采用多场景的社区空间：包含酒店式归家礼序、茂险家IP乐园、全龄社区主题中央公园等，符合青年、儿童、老年人等各个年龄段的生活习惯，是一个全生命周期的楼盘。

项目距离鱼化寨地铁商业街约1公里，该商业街内包含餐饮、购物、银行和美容美发等日常生活所需。

高新金茂悦园3公里以内有西安高新医院、陕西光大医院等。其中西安高新医院位于雁塔区团结南路16号，是一所三级医院。

1公里以内的学校有：西安高新区第十二小学、西安博迪中学、陕西信息工业技术学院等，其中西安高新区第十二小学是西安高新技术产业开发区管理委员会创办的一所全日制公办小学，学校环境优美，设施先进。

在户型设计方面，143㎡三室两厅两卫户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，入户储藏间，智慧收纳，让生活井然有序；约7米宽奢阔横厅，横厅设计尺度从容，盛放美好日常；LDK空间，提高空间互动，丰富家庭生活场景。

综上，项目位于高新区鱼化寨版块，主力产品为小高层和高层，面积区间97-143㎡，两梯四户设计。品牌开发商主打精装科技产品，较适合社区品质要求较高，且手头资金宽裕的改善购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。