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1月西安成交480亩涉宅用地，土地出让收入55.83亿元。

据西安地产视线消息，1月17日，西安市曲江新区挂牌成交1宗37.667亩住宅用地，土地总价68465万元，由西安汇茂置业有限公司摘得。

QJ4-3-81：净用地面积37.667亩，住宅用地，容积率不大于2.8，成交土地总价68465万元，成交土地单价1818万元/亩，楼面价9737元/㎡，由西安汇茂置业有限公司摘得。

宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区卫生用房、社区养老设施、社区服务站、文化活动站等公建配套设施建成后无偿移交曲江新区管委会，由曲江新区住建局监管落实。以上宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）等要求采用装配式技术建设，由曲江新区住建局监管落实。以上宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

宗地关联信息

宗地位于曲江新区范围内,地块周边半径1km范围内规划有九年一贯制学校1所（正在建设）、完全中学1所、小学3所、110kv变电站1座、丝路公园等，周边路网正在完善。

西安市曲江大明宫于1月10日成功出让了一宗51.146亩的商住、商服用地。该地块由中铁房地产集团华中有限公司以70800万元的总价竞得。

具体来看，地块一为商住用地，净用地面积为37.333亩，容积率不得超过2.7；地块二为商服用地，净用地面积为13.813亩，容积率不得超过3.0。在这次交易中，平均每亩土地的价格为1384万元，楼面价为7466元/㎡。

QJ10-7-64、QJ10-7-66地块位于红旗铁路以东，经九路以西，凤城二路以北，该地块分为两个地块：地块一地籍编号QJ10-7-64，出让住宅用地24300.19平方米（折合36.45亩）；出让商服用地588.51平方米（折合0.883亩）地块二地籍编号QJ10-7-66，商服用地9208.94平方米（折合13.813亩）。

竞得人须按照西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，将宗地内配套750平方米社区老年人日间照料中心、240平方米社区党群服务中心、1000平方米街道党群服务中心等公建配套设施建成后无偿移交属地政府相关部门，由曲江新区住建局监管落实。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设，由曲江新区住建局监管落实。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

宗地位于曲江大明宫遗址区区域内,紧邻地铁8号线和10号线换乘站，靠近凤城二路和经九路，交通便利；周边有珠江新城小区、大明宫万达广场等，配套设施完善。

1月16日，西安市新城区成功出让了一块57.828亩的商住用地。其中，商服用地部分占地1.926亩。该地块的总成交价达到了66440万元，每亩的成交价为1149万元。此外，该地块的容积率被限制在2.8以下。计算出的楼面价为6155元/㎡。最终，这块土地由西安市幸福路地区开发建设有限公司成功摘得。

宗地竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施。其中配套的600平方米老年人日间照料中心、560平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、700平方米社区服务站（含居委会、治安联防站、残疾人康复室）、400平方米文化活动站（含青少年活动站、老年活动站）、120平方米社区卫生服务站建成后无偿移交给新城区相关部门，由新城区住建部门负责监管落实。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

宗地关联信息

宗地位于古都核心功能承载区，生活服务组团，综合服务单元。区域内已建成幼儿园5所，规划幼儿园7所，已建成小学1所，规划中学2所，省四院等现状医院2所，规划养老院1所，规划大型多功能运动场地1所，规划国防兵器博物馆1所。

1月31日，西安市鄠邑区挂牌成交1宗109.681亩商住用地，土地总价款56267万元，由陕西瀚晨轩房地产开发有限公司摘得。

HY1-13-233：净用地面积109.681亩，商住用地，容积率≤2.8，成交土地总价56267万元，成交土地单价513万元/亩，楼面价2748元/㎡，由陕西瀚晨轩房地产开发有限公司摘得。