乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
交控绿城·桂语晴澜位于国际港务区 奥体中轴公园北(欧亚大道与港兴四路交会处),全新第四代露岛改善住区
【项目亮点】
1、项目价格为17476元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积118~165㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有6个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于灞桥新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积76666.67㎡;建筑面积191493㎡;建筑类型包括板楼、小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
约165㎡四室两厅三卫-四居室-建面165㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图约165㎡四室两厅三卫
该户型建面165㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
约165㎡四室两厅三卫有两个选择,此户型为奇数层,南北通透,采光好,居住舒适。
约118㎡三室两厅两卫-三居室-建面约118㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图约118㎡三室两厅两卫
该户型建面约118㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
约11.7米南向采光面天幕视野风景一览无余,约10㎡跑道式阳台奢阔格局为阳光和风景留足舞台,空中天幕露台,更多休闲生活场景享受和孩子的互动时光,双向面光的双向感光主卧南向卧区+阳光浴室+农帽间尊享私密,LDKB一体化社交宽厅链接阳台,满足三口之家陪伴,社交、聚会一步到位。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为14号线奥体中心(地铁站), 与楼盘直线距离为1750米;
公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是全运村西门(公交站), 与楼盘直线距离为145米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是西安国际陆港第一幼儿园,距离楼盘743米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是西安交通大学第一附属医院陆港医院(建设中),距离楼盘2001米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是零点生活超市(陆港绿城西安全运村芳菲郡店),距离楼盘270米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含118~165㎡,价格约17476元/㎡,适合意向定居灞桥的刚改、改善购房人群
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