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长安的保利·三一云城目前主要在售118~195㎡房源，涵盖三居室,四居室，可满足购房者需求，目前约14200元/㎡，

同区域楼盘：

紫薇樾湾府：16900元/㎡

万科沣华锦鸣：18900元/㎡

中交长安里：18000元/㎡

保利·三一云城目前均价已经公示1#-11#号楼，包括6栋17F的小高层、5栋20-25F的高层，共11栋楼栋均价，整体均价17509元/㎡。该价格在整个西咸新区来说处于中等位置，区域内部在售住宅项目较于其他区域来说较多，中交长安里、紫薇樾湾府、中铁沣河湾等均在其中，各个住宅之间的价格落差不大，最低住宅均价在1.2万左右。根据保利·三一云城公示的价格来看，还是存在一定的性价比，1.7万的精装在目前的西安楼市来看并不多，所以本盘还是值得一看。

首先项目为国企打造，保利在西安的口碑不错，后续房子质量有保证；其次项目规划很齐全，幼儿园、会所、瑜伽室、茶室以及儿童乐园等娱乐设施应有尽有，而且还带有1.1万方的商业，另外秦创原创新生态城（在建中）、道科广场、西咸吾悦广场等商场围绕在项目附近，以后业主购买东西就方便很多。最后项目所处的板块东侧是文教园和西侧是交大创新港，紧邻秦创原创新生态城，未来保值、增值性比较强。

在户型设计方面，195㎡户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，该户型的面积非常大，拥有三个卫生间，采光和通风都非常好，全明格局，隐私保护强。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

商业部分，目前保利·三一云城周边商业还是较为匮乏，超市、便利店以及银行等非常少，大型商场不多，已经投入使用的商业有沣西吾悦广场（约7.4公里），另外项目周边还有丝路风情城（在建中）、秦创原创新生态城（在建中）、丝路中心（在建中）、万博综合体（在建中）等商场，未来会投入使用。

在医院资源方面，与本盘相距最近的大型医院是先交通大学附属创新港医院（约3.5公里），目前该医院还处于在建中。整体来看，项目周边5公里的大型医院并不多，像陕西中医药大学第二附属医院、咸阳市中心医院、咸阳市第一人民医院等均在5公里开外。

保利·三一云城附近的教育资源一般，距离最近的学校是西安创新港第十中学，两个地点相距大约2.1公里左右，其次创新港西安交通大学附属中学（约2.2公里）、创新港西安交通大学附属小学（约2.7公里）以及沣西新城第二中学（约3.9公里）等都围绕在项目附近，总体看，教育资源不算特别丰富。

综上，保利·三一云城保利·三一云城一期规划建设约1万方商业，临近地铁五号线，适合改善人群购买。沣西新城板块品质楼盘，主带产品为高层、小高，户型面积在118-142㎡之间。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。