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143~252㎡房源约30443元/㎡ 灞桥三迪·灞河壹號解析
来源:乐居君2023-12-31 03:01:06

三迪·灞河壹號位于灞桥,目前主要在售143~252㎡三居室,四居室,约30443元/㎡,

同区域楼盘:

源邸壹号:33000元/㎡

荣德荣泽公馆:24119元/㎡

融创云潮府:19000元/㎡

三迪灞河壹號目前在售2#、13#、14#楼,在售户型143㎡,参考均价约为17500元/㎡;在售户型180㎡,参考均价约为22000元.㎡,在售叠拼206㎡、252㎡,整体参考均价为40000元/㎡,具体一房一价,预计交房时间为2024年9月。从整个区域来对比,本盘的售价肯定高于其他非改善类楼盘,以三迪灞河壹號目前的均价来看,它的平层售价位于浐灞生态区整体中上游位置,叠拼的均价接近“天花板”,如果分类看,本项目的平层均价是区域改善类楼盘的中等位置,但是楼盘叠拼的均价还是比其他同改善项目高很多,比如荣德荣泽公馆,该项目也有叠拼项目在售,但是在均价上是远远不及本项目的叠拼销售均价。不过如此高的售价,还是有一定的性价比存在。

 

首先,本盘在配置上比较出彩,自持商业,同时配备3800平下沉会所,涵盖篮球馆、游泳池以及森来云馆等,满足住户全年龄段需求,其次项目的户型设计也很优越,采光做到了极致,整体布局非常均衡,下叠产品的前庭后院设计很巧妙。另外在交通上楼盘周边接驳地铁1号、6号(二期在建)、9号线路,临近公交站,基本出行需求完全可以住户需求,总体适合改善人群购买。

 


三迪·灞河壹號为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘

三迪灞河壹號由“三迪”集团开发,占地202亩,分两期开发,一期占地115亩,总建筑面积17万方,共18栋楼,其中包含了5栋小高、5栋高层、6栋叠拼,2栋洋房,容积率为2.21,绿化率35%,总户数为976户,两梯两户设计。

 

社区将自然、居住、人和谐统一,打造出了别具一格的酒店场景人居方式,居住舒适度很高。在内部建造上,“三迪”为住户提供了一个完全现代全风景式住区,同时引“水”入园,甄选全球名贵植物点缀其间,五大空间体验(星空画布、森林云馆、光影廊厅、花园秘境、奇思涂鸦),形成一个环幕庭院,富氧密林的园林生态。另外项目还配有约3800㎡下沉会所,涵盖了恒温泳池、健身房以及篮球场等,可以满足住户全年龄段的休闲娱乐需求。项目在安全保上也采用了国宾级别的保卫系统,全面守护住户以及整个社区的安全。

项目周边配有

在商业方面,本盘周边不算繁华,小型超市也比较少,最近的商场为华阳城,与项目相隔大约2.7公里,其次是天空之城购物中心(2.9公里),总的来看商业性目前还是比较差。

三迪灞河壹號2公里内的大型医疗资源目前较为匮乏,主要的大型医院基本在3公里左右,西安灞桥人民医院(约3.2公里)、西安庆华医院(1.4公里)以及陕西航天医院(2.7公里)都是和项目相距比较近的医院,最近的三甲医院为西安医学院第二附属医院(约3.9公里),基本可以满足住户需要。

项目自带品牌幼儿园,最近的学校是西安市东城第二学校,距离大概858米左右,其次是西安铁一中滨河学校(约1.9公里),4公里内的学校大概有二十所左右,包含学校有西安庆华中学(2公里),西安第三十四中学(3.1公里)以及东城区第六小学(1.7公里),总的来看教育资源较为丰富。

 

 



可满足日常生活所需。

在户型设计方面,206平户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,该户型为项目的主打户型之一,206平的下叠空间感很宽阔,首先来看一层布局,整个一层主要涵盖了厨房、餐厅、客厅、卫生间以及一个南向套房等主要功能区。

综上,浐灞高端改善盘,主推产品小高、叠拼,在售三、四居室。三迪灞河壹號紧邻灞河,可以尽享千亩灞桥湿地公园,生态环境优越,适合改善人群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。

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