灞桥的枫林九溪漪溪目前主要在售140~180㎡房源,涵盖四居室,三居室,五居室,可满足购房者需求,目前约20085元/㎡,
同区域楼盘:
招商央畔:15584元/㎡
华润置地紫云府:15288元/㎡
中铁卓越城:15022元/㎡
枫林九溪算是港务区内早期开发的楼盘之一,目前楼盘在售均价为16700元/㎡。整个港务区为正在建设的新区,目前各项都属于前期建设阶段,房地产市场以新房为主。枫林九溪与该区域的其他楼盘相比均价略高,和在售的住宅楼盘相比来看两者之差大概在一千多左右。虽然在价格上本盘优势并不明显,但是根据项目的自身价值以及未来发展和周边配套来看,其价格具有合理性。
在过去的2021年港务区成了新房集中出售较多的区域。随着十四运开启,港务区的价值也随之上涨,而枫林九溪作为该区域开发较早的楼盘来说,拥有着得天独厚的地段优势,在整个西安楼市,河景房其实并不多,邻近灞河等因素决定也给本盘增加了一定的优点,增值性和保值性不言而喻。除了地理上的优势,项目附近还有两条地铁线路围绕,交通也非常便利。同时项目周边还有一个大型文化旅游综合体——华夏文旅,方便住户带家人去游玩。因此本盘还是存在一定的性价。
在户型设计方面,B户型户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,四开间朝南设计,卧室采光均比较好;L型厨房设计,实用性强;客厅实用面积较大。
在配套方面,该楼盘周边分布有:
本项目5公里内有两大商业综合体华南城(约2.6公里)以和砂之船奥特莱斯(约3.6公里)。银行支点最近的
是秦农银行(约1.8公里)以及中国建设银行(约2.1公里),整体来看本盘附近的大型商业还是比较匮乏,目前处于发展之中。
项目5公里范围内距离最近的医院为未央北城医院(约3.1公里),另有规划的西安交大一附院国际陆港医院也在其周围,目前正在建设中。是区域内规划的唯一一所三级医院,床位数1000张。其余的大型医院都距离项目比较远,均在5公里开外。
枫林九溪自带幼儿园,3公里范围内有西安国际陆港第一小学(约436米)、西安铁一中陆港学校(约670米)、西安铁一中陆港中学(约2.7公里)。其中铁一中陆港学校位于杏渭路以西,潘骞路以北,秦汉大道以南,学校建面22万平米,可提供小学、初中、高中学位各约3000个。
综上,枫林九溪漪溪枫林九溪临近灞河,周边生态环境优越,交通便利,适合对环境以及交通有要求的刚改及改善人群。港务区临河品质楼盘,在售小高层,户型面积为150-270㎡。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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