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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

联发悦春山位于西安市莲湖区大兴快速路玉丰收路交汇处,国企联发，二环芯西安首发作品

【项目亮点】

1、项目价格为15066元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积95~128㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于莲湖新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积10140㎡；建筑面积43308㎡；有4栋；总共280户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为厦门联发（集团）物业服务有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

128㎡四室两厅两卫-四居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图128㎡四室两厅两卫

该户型建面约128㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

128㎡四室两厅两卫：约6㎡大面宽客厅，阔景阳台，奢华主卧套房。

95㎡三室两厅一卫-三居室-建面约95㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图95㎡三室两厅一卫

该户型建面约95㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

95㎡三室两厅一卫：南向三面采光，全明厨卫，阳光户型，居住舒适。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是1号线汉城路(地铁站), 与楼盘直线距离为1533米；

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是大兴西路社区(公交站), 与楼盘直线距离为328米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有21个幼儿园，最近的是康桥红橡树幼儿园(西安大唐分园)，距离楼盘140米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是社区医院，距离楼盘540米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是云润超市，距离楼盘139米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含95~128㎡,价格约15066元/㎡，适合意向定居莲湖的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。