乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
华润置地万象域位于三桥新街与征和六路交汇处西南角,沣东新城不限购地铁楼盘
【项目亮点】
1、项目价格为11500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积39.5~86㎡,涵盖1,2居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、9个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于未央新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积78917㎡;建筑面积487782㎡;有9栋;总共6549户;建筑类型包括塔楼、板塔结合。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为润楹物业服务(成都)有限公司西安分公司;物业费公寓:4.1元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.6,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。板塔结合:板楼塔楼结合的产品设计,保证了每家每户的采光和通风。
【户型分析】
39.5㎡户型-一居室-建面约39.5㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图39.5㎡户型
该户型建面约39.5㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为北。
大开间设计,实用面积较多;麻雀虽小五脏俱全,厨房、卫浴、厨房、客厅、卧室均有,
86㎡户型-二居室-建面约86㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图86㎡户型
该户型建面约86㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南。
双钥匙设计,买一享二;5米层高,上下两层,空间感十足;可自住可办公可出租,随你组合。
86㎡户型-二居室-建面约86㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图86㎡户型
该户型建面约86㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
双钥匙设计,买一得二,可自住可办公,随心所欲。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为1号线三桥(地铁站), 与楼盘直线距离为178米;
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是三桥(公交站), 与楼盘直线距离为250米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有22个幼儿园,最近的是爱弥儿托幼中心,距离楼盘193米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是武警医院,距离楼盘866米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为ECCO西安万象城专卖店,距离楼盘85米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含39.5~86㎡,价格约11500元/㎡,适合意向定居未央的刚需购房人群
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