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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

浐灞金融城位于浐河东路与金桥二路东南角（桃花潭公园东侧）,浐灞不限购公寓楼盘

【项目亮点】

1、项目价格为9600元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积41~160㎡，涵盖1,2居室

3、项目周边1km范围内有14个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于灞桥新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积42401㎡；建筑面积330000㎡；有7栋；总共2461户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为陕西悦融合物业管理有限责任公司;物业费住宅：4元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

160㎡两室户型-二居室-建面约160㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图160㎡两室户型

该户型建面约160㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

布局合理，居住舒适度高，功能性齐全，自住或者投资办公首选，后期可改造性较大。

41㎡户型-一居室-建面约41㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图41㎡户型

该户型建面约41㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南。

该户型麻雀虽小五脏俱全，卫浴、厨房、客厅、卧室一应俱全，且为大开间设计，节省空间。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是3号线桃花潭(地铁站), 与楼盘直线距离为1037米；

公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是桃花坞(公交站), 与楼盘直线距离为117米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是西安浐灞德瑞欧幼儿园，距离楼盘284米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为西安中医脑病医院，距离楼盘1650米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是易而购超市，距离楼盘552米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含41~160㎡,价格约9600元/㎡，适合意向定居灞桥的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。