正文

据统计，西安浐灞、灞桥5宗地12月21日挂牌截止，港务区3宗地12.22公开拍卖。

上述两宗地竞得人均须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施。其中将宗地一规划条件中配套的1000平方米社区卫生服务中心、1000平方米社区卫生活动中心建成后无偿移交给灞桥区卫健局，1500平方米社会福利用房（老年人日间照料中心及居家养老服务用房）、500平方米社区办公用房建成后无偿移交给灞桥区民政局；将宗地二规划条件中配套的5400平方米公办预留幼儿园建成后无偿移交给灞桥区教育局，500平方米社区办公用房建成后无偿移交给灞桥区民政局。由灞桥区住建部门负责监管落实。两宗地均按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。两宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

宗地关联信息

两宗地均位于灞桥区滨河综合居住组团，周边为成熟居住区，毗邻灞桥生态湿地公园，已建成灞桥名校滨河学校小学、中学，灞桥区东城第六小学，东城第二学校。地块周边规划有幼儿园、学校、商业，路网配套完善。

上述三宗地竞得人均须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施。

其中将宗地一配套的3850平方米幼儿园（公办预留）建成后无偿移交浐灞生态区教育局，将300平方米养老服务用房、400平方米社区配套用房（党群服务中心）建成后无偿移交浐灞生态区湿地文旅产业园；

将宗地二配套的1200平方米社区服务站、1200平方米文化活动站、370平方米社区卫生服务站、360平方米养老服务用房、800平方米社区配套用房（党群服务中心）建成后无偿移交浐灞生态区湿地文旅产业园；

将宗地三配套的275平方米社区配套用房（含党群服务中心）、900平方米文化活动站、183平方米养老服务用房、696平方米社区服务站、270平方米社区卫生服务站、100平方米社区食堂、200平方米托儿所建成后无偿移交浐灞生态区世园会展产业园。由浐灞生态区住建局负责监管落实。

三宗地均按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设；宗地一、宗地二新建住宅须满足绿建二星或以上要求。三宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

宗地关联信息：宗地一、宗地二位于古都核心功能承载区、未央大学城文化科教组团、文化科教单元,周边有西安医学院（未央校区），浐灞第十七小学，长安书院，地铁14号线北辰站,靠近北三环、绕城高速，城市路网配套完善。宗地三位于东部双向开放引领区、国际会议会展中心组团、居住生活单元,周边有浐灞实验小学，地铁3号线务庄站，西安国际会展中心,靠近北三环、绕城高速，城市路网配套完善。

国际港务区215亩商住用地出让，报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2023年12月21日16时，12月22日摇号。

GW1-8-1地块位于国际港务区奥体大道以西、林溪路以南，净用地面积32963.87平方米（49.446亩），其中住宅32923.87平方米（49.386亩）、商服40平方米（0.06亩）；GW1-8-2地块位于国际港务区奥体大道以西、林泽路以北，净用地面积40020.70平方米（60.031亩）,其中住宅39060.71平方米（58.591亩），商服959.99平方米（1.44亩）；GW1-8-3地块位于国际港务区奥体大道以西、林泓路以北，净用地面积70518.12平方米（105.777亩）,其中住宅68838.12平方米（103.257亩），商服1680平方米（2.52亩）

上述三宗地竞得人均须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施。其中将宗地一配套的5058平方米幼儿园（公办预留）建成后无偿移交给国际港务区教育卫体局，210平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、140平方米养老服务用房建成后无偿移交给国际港务区社会事业和行政审批服务局；将宗地二配套的250平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、1300平方米社区服务站、170平方米养老服务用房建成后无偿移交给国际港务区社会事业和行政审批服务局；将宗地三配套的200平方米托儿所、400平方米社区卫生服务站建成后无偿移交给国际港务区教育卫体局，460平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、300平方米养老服务用房建成后无偿移交给国际港务区社会事业和行政审批服务局，2000平方米文化活动站建成后无偿移交给国际港务区宣传文旅局。由国际港务区住建局负责监管落实。三宗地均按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设；三宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

三宗地均位于国际港务区居住生活组团、临港综合居住单元，地块周边分布有西安国际港务区陆港第四学校、西安国际港务区陆港第七小学、地铁10号线（在建）杏渭路站，路网配套完善。   

本次拍卖宗地按照价高者得为原则确定竞得人，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。

本次国有建设用地使用权公开出让在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）举办。拍卖会时间为2023年12月22日上午10时。