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正式进入12月，还有一个月就要跨入2024年了。不同于部分城市，推盘节奏降速，西安新盘、老盘加推仍然较多，据乐居统计，西安11月41盘入市登记（含同盘多次登记），推售房源7524套，相较10月有大幅度提升。

在年底冲业绩的关键时刻，新盘也密集入市，除了节奏快的已经进入登记、开盘阶段的之外，还有部分新盘售楼部开放、样板间开放、各种活动层出不穷，也计划在12月面世。

11月入市新盘盘点

11月正式销售的新盘有：龙湖青云阙|昱府、金泰和樾、高新境阅里、陆港云启、西派麟悦、交控绿城·桂语晴澜、鼎诚御峰里、招商雲山間、华润置地明德润府、龙记玖樾、金泰唐越。

分区域来看，新盘集中在高新、港务区，从价格来看，多数楼盘均价在2万元/㎡以上。

年末补货！12月还有批量纯新盘

在还未正式销售的新盘里，高新、长安、港务、经开是新盘较为集中的区域。

根据目前楼盘的动态，龙湖未来之瞳云河颂、科技路金茂府、德通映南山、长安云阙、万景荔知里、泰发祥和悦雅境、信达雁熙雲著、金地玖峯禧 、同人乐府、云起时、华发·利君｜都荟城央等盘有望在12月入市。

高新区域

龙湖高新云河颂一期临近收官，龙湖未来之瞳云河颂就要来了。

龙湖未来之瞳云河颂第四代住宅设计，打造建面约182-249㎡隐奢大平层；超1350㎡高定会所，TIFFANY云河泳池、禅意茶室等9大私属空间。

该项目是龙湖今年9月18日摇号摘得，楼面地价约12703元/㎡，从拿地到亮相仅仅2个多月时间。龙湖未来之瞳云河颂规划了12栋楼，2梯2户，预计今年年底前就会开盘。

10月13日，西安2宗地成交，金茂摘雁塔未来产业城160亩地，楼面地价7919元/㎡。

该地块项目案名定为科技路金茂府，是继长安金茂府、未央金茂府、大明宫金茂府之后，西安第4座金茂府。

地块159.836亩，其中住宅103568.38平方米（155.352亩）、商服2989.16平方米（4.484亩），容积率不大于3.01，建筑密度不大于18.6%，绿地率不小于35%。宗地位于雁塔区漳浒寨街道辖区内,项目内配建一所公办幼儿园，地块周边分布有雁塔区第九小学、雁塔区第二学校，周边路网配套完善。

长安区域

德通映南山项目位于城南航天新城，4号地铁神州大道D口上。第四代住宅、户型面积区间143-225㎡、一梯一户、户户有露台。12月2号售楼部、样板间开放。

长安云阙营销中心已开放，项目由天朗控股集团、惠尔控股集团及卓德企业管理有限公司三大企业联合打造，项目位于西长安街与居安路交汇处西北角，占地面积约32.507亩。其中，住宅用地共计19.172亩，容积率2.8，打造了5栋户型面积约142-183㎡、2T2的大平层产品。

城南板块

信达雁熙雲著项目占地210亩，地块分布于永松路东西两侧，规划多块住宅用地、商业用地、社区医院等，项目分为三期来开发，首开一期为建面约99-129㎡的高层产品。

港务区

山东健康同人乐府项目占地约82亩，规划17栋楼，由7-8F洋房，15-17F的小高层组成，主力户型为143-199㎡的第四代住宅产品，预计12月入市。

项目是山东健康在西安的首作，西侧一路之隔是铁一中陆港中学，东北侧是交大一附院陆港医院。

金地玖峯禧是金地的代建项目，项目总占地82.9亩，规划10栋高层、4栋洋房，第四代住宅产品，6米挑高错层露台设计，主力户型108-143㎡。

曲江新区

曲江的新房供应太少，开发基本饱和，因此区域土拍、新房受关注度都较高。

8月9日，中铁摘曲江31.176亩住宅用地，楼面地价8258元/㎡。宗地位于曲江新区范围内，地块周边分布有曲江第一小学、翠华路小学、西影路小学、西安市第四十五中学、西安交通大学附属中学、西安曲江妇产医院，周边路网完善。

项目案名定为中铁·阅唐府，规划了6栋楼，分别是1栋23/24F的中高层、2栋总高11/17F的小高、2栋6/8F的花园洋房。主力户型为约143、178、192㎡三、四室大平层产品。

莲湖区

2023年8月16日，西安市莲湖区挂牌成交1宗145.812亩住宅、商服用地（分两个地块），位于莲湖区丰镐西路北侧，由西安铧曲利君置业有限公司以总价款183740万元摘得。

LH10-1-10-5、LH10-1-10-8：净用地面积145.812亩，住宅、商服用地（地块一LH10-1-10-5为住宅用地，130.813亩，容积率不大于2.8；地块二LH10-1-10-8为商服用地，14.999亩，容积率不大于5.5），成交土地总价183740万元，土地单价1260万元/亩，楼面价6141元/平方米。

该项目案名定为华发·利君｜都荟城央，城市展厅已开放。