乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
白鹿溪谷位于蓝田滨河西路南段1号,白鹿原品质低密居所
【项目亮点】
1、项目价格为10680元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积123.82~265.54㎡,涵盖3,4,5居室
3、项目周边2km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于蓝田县新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积228666㎡;建筑面积390000㎡;有15栋;总共1111户;建筑类型包括多层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为西安秦达物业管理有限责任公司;物业费住宅:1.5元/平米/月;小区自供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.25,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
265.54㎡-四居室-建面约265.54㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图265.54㎡
该户型建面约265.54㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
赠送面积多,庭院设计,可用来会客或是种植,与自然无比亲近,整体空间感强,舒适度高。3、4F叠院产品拥有一层私家独立花园,并通过花园内部独立电梯入户
123.82㎡-三居室-建面约123.82㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图123.82㎡
该户型建面约123.82㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
三开间朝南设计,采光较好;客卫干湿分离,实用性强,改善型居住经典户型。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:2km(直线距离)内有25个公交站,最近的是自来水公司(公交站), 与楼盘直线距离为1067米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是蓝关街道中心幼儿园,距离楼盘895米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是蓝田县国康医院,距离楼盘1072米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是好又多,距离楼盘1131米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含123.82~265.54㎡,价格约10680元/㎡,适合意向定居蓝田县的刚改、改善购房
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