一个人的认知会影响他的决策！最近，我们可以看到，楼市重新陷入观望情绪的人增多了，但是，不知道你有没有发现，还是会有一些楼盘需要摇号，并且多次开盘，多次摇号。
这些人傻吗？
当然不是！
敢于在所谓的逆势中买房，并充分考虑自身需求的人，才是真正的智者。
目前首付低，利率低，政策支持，最核心的是没有多少对手，选地段、选房子完全有充裕的时间考虑。
西安的购房者买房都去哪些区域了呢？我们可以根据大家的关注度，来理顺自己的置业需求。
根据官方数据统计，可以看出，10月西安8个项目摇号，其中，4个项目位于港务区，占摇号项目的50%。
据美城机构10月月报，10月摇号项目中，中签率在30%以下的楼盘有6个，其中，三个位于港务区。并且，中签率最低的前四个项目，有三个项目都在港务区。
拉长周期来看，从2023年1月1日到2023年11月初，西安全年诞生了74个摇号盘，其中，23个位于港务区。（含同一项目多次登记）
据克而瑞陕西数据，10月国际港务区均价16770元/㎡。
典型成交项目包括融创、龙翔、绿城、中铁建、中粮、金地、华润等。
从均价层面能够看出，港务区的均价在1.5-2万元/㎡之间。
但即便如此，港务区的房价目前依然是限购区域里的“洼地”。
奥体实景图
港务区的范围很大，最核心的地段当属奥体板块，该区域的中粮、绿城、龙翔等基本都是次次加推，次次摇号。并且该区域的地铁、学校的配套已经很完善，商业配套也在如火如荼建设中。
目前，港务区已经形成奥体板块供应改善房源，其他的板块兼顾刚改和刚需的需求。
假如预算总价300W，你会想买哪里的房子？
在港务区奥体板块，300万可以买到层高16/17层的小高层，并且是第四代住宅。
而同样的总价，在高新基本只能买110㎡左右的户型，而且基本只能选择高层。
虽然高新、港务的对比，在很多人看来，属于“荒谬的对比”，但是，周围还确实有人，从改善的角度，从总价的角度，从教育的角度，在港务区买房、安家。
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