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无论北京、上海，还是西安，置业者对二环内主城的痴迷如出一辙。

隐藏背后的，则是关于环线价值论的一致认同。即使面对陌生的城市，只要看看地图上的环线扩张方向，大抵可以判断一座城的发展轨迹与价值核芯所在。以北京为例，二环住宅均价约在14万左右，三环均价约在10-12万左右，以此环环递减，越靠近二环主城，越见稀缺贵重。

西安二环内

稀缺已成常态

确立国家中心城市后，西安的城市版图虽然在不断向外扩张，但二环内核芯的凝聚与辐射作用也愈加凸显。“中优”战略提上重点，主城焕新，资源荟萃的二环，被视为西安城市发展的“金腰带”。但与之相矛盾的，则是二环土地的极度稀缺。

西安总面积达到约10752平方公里，二环内只有约78平方公里，仅占全市国土资源约0.7%，与此同时，二环内也是西安均价最早突破2万的区域。回顾近年的土拍情况，大部分新盘供应聚集在二环线外，二环内偶有供地，必然引发群起争逐。本次西安限购解绑，唯独将二环内视为特殊，也从侧面印证了区域供不应求的现状。即使不放开限购，二环内一席难抢的态势也将愈演愈烈。土地的紧张，本身就已为置业市场设定了准入门槛。

供地少

洋房住区更少

仅凭土地便不愁卖，是否还要投入更多的时间与成本去细细打磨作品，也考验着不同项目的初心。毕竟二环内主城新房本就不多，置业者的选择余地有限。加上土地寸土寸金，大多数项目选择做3.0容积率以上的高层住区。

未央城建龙湖·粼云天序的亮相，则为二环人居品质的升级带来了惊喜。2.8容积率的生态洋房住区，从配套享有度与居住舒适度上皆更契合居者理想。外揽3大“一刻钟便民生活圈”（信息来源：西安市人民政府办公厅发布印发《西安市一刻钟便民生活圈试点城市建设实施方案》）丰盛资源，地铁、商圈、教育、医疗环绕左右，繁华皆为现成。汉城湖公园、大明宫遗址公园生态天赋，更增加了住区贵隐于世的宜居价值。

住区内，设计师充分研判楼栋采光与视野，采用高层、小高、洋房错落布局，给予每一栋楼舒适居住体验。汲取《汉宫竞渡图》《汉宫春晓图》打造的艺术园林，以水景串联，从琉璃景墙，到云松玉璧，精工雕琢高阶质感，兼容自然与美学意境，为西安名仕营造惬意而有品位的生活风范。

洋房住区小高

主城限量级藏品

比洋房住区内更难得的，无疑是屹立于其中的小高层产品。洋房住区里的小高层，相比普通小高层，具有更明显的采光优越性与宽舒私密性。近日，未央城建龙湖·粼云天序建面约143㎡宽境小高入市，火速引发高端改善置业者的争藏。

140㎡左右的面积段被视为终极改善的起点，也是市场角逐最为激烈产品。未央城建龙湖·粼云天序建面约143㎡宽境小高能让人眼前一亮的原因，除了独特的小高形态，还有对居者精神追求的深刻洞察。

星级私梯入户，高端奢宅规制，给与每户家庭充分的私密独享领地。

先锋“四叶草”格局，不仅赋予户型超高空间利用率，也以四室分立的方式，为每位家庭成员打造独属一隅的静谧天地，流露着尊重个性与自由的新时代家庭相处理念。

“LDKB”新型空间，餐、客、厨、阳台融为一体，打造无界家庭厅，拓展人生大格局。厨房、餐客厅、阳台直线排布，优化家庭生活动线，打理家务少走弯路。U型厨房，科学划分洗、切、煮、收纳功能，从容筹备盛大宴会聚餐，让烹饪不止于柴米油盐的琐碎，而是成为一种愉悦心情的爱好。

南北双阳台，采光与空气对流达到极致，超长待机的阳光浴，无处不在的窗外风景，交织成为岁月里最珍贵的记忆。南向双卧均带观景飘窗，CEO式豪华奢卧，高配独立衣帽间与宽奢卫浴，从忙碌中脱身，总有一个温暖安心的栖所，等待你的归来。

城市的中芯区域，永远属于稀缺资源。在未来漫长的时间里，这样的资源难以快速再生，且只会越来越少。而西安二环内洋房住区里的小高层，无疑包含了多重稀缺属性的叠加，也注定了只有少数人能够最终入席。

1、开发公司：西安泱皓置业有限公司；建造管理及营销服务公司：成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司。本项目备案名为粼云天序，推广名为未央城建龙湖·粼云天序。2、本宣传资料为要约邀请，不作为要约承诺。3、文章部分图片（文字）来源于网络，若无意中侵犯了某方的知识产权，告知即删。4、文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。5、本文所示项目效果图仅供参考，非实际交付，具体以政府最终审定图纸及销售合同为准。6、本资料发布时间为2023年10月，本公司保留对宣传册修改的权利，敬请留意最新资料。预售证号：未央预售字第2023421号。