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城市发展总是有迹可寻。纵观全国一线城市，从上海到广州深圳武汉再到西安，近几年主城核芯资产一直表现强势。武汉“十四五”规划重点突出“主城做优”；深圳，2020年伴随着深圳2-8号地铁双线贯通，原关内四区之一的盐田也宣告回归主城区；2022年11月公示的《西安市国土空间总体规划（2021-2035年）草案》中，关于中心城片区的定位是“核心引领”，其实都在说明：回归主城已成为重要趋势。

来源：西安市人民政府官网

西安也同样如此，随着中优战略推进，主城焕新提速，让置业目光也重新回到主城。以处于西安主城二环内的未央城建龙湖·粼云天序为例，不到两个月时间，首开145套房源全线售罄，二批次开盘依旧热罄。二开二罄的背后，是深谙城市潮向的改善置业者，用真金白银掀起的一场价值投票。

重心回归主城

置业价值浮现

为什么要在主城置业？

理由一：聚集鼎配资源

主城是政治、经济、文化中心，其地位难以撼动，且聚集密集的交通路网、商业、教育配套，拥有着西安千年文化底蕴与资源沉淀。

理由二：主城价值焕新

在西安“中优”战略推动下，主城面貌已经焕然一新，且更具烟火气。这对于本就居于主城的置业者而言，不仅居住品质得到改善，节省出更多宝贵时间，社会关系也会因此而提升。另外随着近年来城市版图外拓，二环内主城对外环的磁吸作用加强，核芯地位更加凸显。

理由三：置业稳定性强

西安主城区基建设施完善、人流强吸附力、核心配套丰富，享受到的是醇熟生活，置业于此无论是抗风险能力、保值增值能力，或是宜居性、溢价空间都更为突出。

有了这些理由，置业主城自然就是顺应时代发展的结果！

屹立时代风口

价值高地何处寻

回归主城，自然越近主城核芯，项目越优质。放眼西安，主城内环由于是遗址保护区，造成核芯区资源和价值愈来愈集中于二环，正因此二环成为置业高地。但二环内地块寸土寸金，近来所出的改善新盘寥寥无几，兼具稳定性、舒适度的住宅更是一席难觅。未央城建龙湖·粼云天序，以地段稀缺属性、大城优质配套、稳健品牌实力，为购房者打破顾虑，用实力诠释“更稳”！

地段之稀 天赋贵址

稀缺决定价值，尤其是占据主城稀缺土地资源，更会让一个楼盘直接赢在起跑线。二环作为西安城市发展“黄金腰带”，联通经开、未央等地，也是西安核芯的地段。由于可供开发土地少以及市中心楼盘的不可复制性，更加确定了地段的稀缺性。未央城建龙湖·粼云天序地处二环核芯，地段价值凸显。

配套之优 见于核芯

得天独厚的优质基因不仅奠定了项目的高占位，还带来了醇熟配套生活。未央城建龙湖·粼云天序约600米即达地铁8号线范家村站（在建），可极速换乘18个站，交通路网发达，通勤便捷度更高；周边汇聚龙湖星悦荟、印象城、盛龙广场等商业综合体，潮流生活与市井烟火气于此巧妙融合；汉城湖公园、大明宫遗址公园生态环伺，形成主城稀缺天然氧吧，行走其中尽享绿意盎然；乐启程幼儿园、方新小学等优教拥簇，满足全龄段教育需求；亦有西安市儿童医院、大兴医院等优渥医疗守护家人健康。

品牌之稳 双强联袂

未央城建龙湖·粼云天序由国企未央城建与“豪宅大师”强强联袂，匠造西安二环内人居标杆。国企未央城建未央区政府全资企业，下辖贸易公司、产投公司、置业公司等十余家子公司，是目前区属最大国有企业集团。涉及片区综合开发、代建及商业地产开发、城市综合服务三大板块业务。未央城建集团积极履行国企担当，不断完善城市基建，以匠心推动未央界面持续升级。

豪宅大师龙湖，深耕西安16年时间，所开发项目覆盖了西安各大板块，其产品兑现、物业服务等已经经历了市场的考验，是西安人买房首选品牌之一。特别是去年以来，龙湖在西安的发展进一步提速，今年前9个月销售额、销售面积稳居西安NO.1！龙湖龙智造作为龙湖旗下的智慧营造品牌，为项目提供建造管理及营销服务，承袭龙湖的产品标准并覆盖到了各个建造细节，致力于龙湖式高品质的呈现，持续为客户创造价值。作为二环内唯一一个由本土国企与全国品牌房企联手共创的项目，项目品质更稳定更安全。

主城臻藏小高

改善置业标杆

在高容高密的二环内，洋房住区已是稀有，而生长于洋房住区里的小高，因与洋房住区享受着同等宽阔视野、园林景观与高端配套，因此也成为西安主城追逐的焦点。

未央城建龙湖·粼云天序建面约143㎡宽境小高，除了赋予小高本身居住形态，更是在户型打造上精研每一寸空间，深刻洞察居者对生活品质的追求。独立电梯前厅，高品质生活的标配，处处彰显居住者的尊贵与私密，舒适性不言而喻。

经典“四叶草”布局，满足多孩时代需求，构筑彼此独立而又互相亲密的幸福人居；LDK餐厨客一体空间，U型厨房设计，科学规划动线，烹饪之余，更增家人情感；南北双阳台，既能解决日常生活储纳，亦能在闲暇之时，看天边云卷云舒，悠然欣赏美景。奢阔主卧套房，将空间感与功能性发挥到淋漓尽致，配备独立卫浴、步入式衣帽间、宽幕飘窗，开阔空间让整个卧室，尽显“雍容尺度、阔绰舒适”之感。

在主城价值回归的当下，二环内具备地段的难以复制性，是主城价值高地。之于未央城建龙湖·粼云天序，洋房住区里的小高，拥享二环内多重稀缺价值属性，这将是改善置业者回归主城的绝佳机会。

1、开发公司：西安泱皓置业有限公司；建造管理及营销服务公司：成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司。本项目备案名为粼云天序，推广名为未央城建龙湖·粼云天序。2、本宣传资料为要约邀请，不作为要约承诺。3、文章部分图片（文字）来源于网络，若无意中侵犯了某方的知识产权，告知即删。4、文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。5、本文所示项目效果图仅供参考，非实际交付，具体以政府最终审定图纸及销售合同为准。6、本资料发布时间为2023年10月，本公司保留对宣传册修改的权利，敬请留意最新资料。预售证号：未央预售字第2023421号。