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9月份出的楼市新政和前几天的落户政策，相信大家都已经吃透了，现在一个月过去了，我们了解到二环内有一个红盘，在朋友圈人气爆棚，小编特意去实地了解了一下。

据置业顾问介绍他们项目本月刚刚过半就已经销售了五十多套，这个数据对于总价约300万以上的改善大平层来说，足以体现客户的认可度非常高，从实地也看到，哪怕是周内，现场的到访客户也是络绎不绝，据了解本月单日最多来访客户高达约120组，在公认的二环内大明宫高端板块内，自身产品又是纯四房改善面积段产品的情况下如此惊人成绩，可谓是现象级热销，我们来分析一下这个大明宫·紫檀府为什么这么热销！

1、不可复制的地段

地段，始终都是房产价值的第一要素！西安二环内土地储备量已经非常有限，也已成为不可复制的地标资产，且正随着城市体量扩张与地位升级而更加珍贵。

在西安，拥有二环内的全新资产就像是拥有北京二环内或上海黄浦区的现代豪宅，这些城市核芯地段资产，不止是地位的体现，更会积淀成为不可复制的财富。

在买房群里看到这样一句话，“没看过紫檀府别买房”。从地段上来讲，大明宫·紫檀府绝对是C位出道的天生主角，主城芯优质资产里面也是优中之优，这个项目的爆火，正是市场对于二环内住宅价值高度认可的具象表达。

2、入主二环内的最佳上车机会

西安作为西北五省核心城市，对人口的吸引力本就极强，更何况近年来西安城市发展速度之快，人才引进力度之大，有目共睹。目前西安三环内350平方公里，聚集了600余万人口，占全市46%。

数据来源：西安城记微信公众号

此前，相关会议就已有所透风“合理控制人口密度，有序疏解中心城区人口“，最新发布的落户政策就体现出很明显的出现了三环内、外的区分，三环外区域，缩短了时间条件，居住证满1+连续社保满1，即可迁入居住证发放地落户，放宽了三环外的落户条件。这一点直指特大城市纾解中心城区人口和功能转移。

这什么概念，西安三环内人口密度已经超高了，相应的二环内土地已经严重稀缺，人均住宅竞争更大！以后西安将会“以环为界，内紧外松”。

大明宫·紫檀府作为二环内少有的改善新盘，不仅地段臻稀、配套丰富，更是区域内超值限价倒挂盘，已经成为上车二环内，入主大西安主城核心的最佳机遇，目前项目热销势头正火，好房卖一套少一套，难怪能吸引全城买房客热捧了！

3、领跑二环内热销

无论是单日超百组的客户来访，还是半个月便突破50+的成交套数，无一不印证客户对于大明宫·紫檀府品质的高度认可。大明宫·紫檀府作为二环内鼎流改善红盘，以千亿世纪金源旗下紫檀TOP系大作的硬核实力，不仅是低价格高价值的二环内限价“超值王”，更是醇熟芯纯改善的大明宫资源“醇熟王”。

为什么说大明宫·紫檀府是“超值王“，因为同等区域之内这个项目基本上算是击穿区域底价了，以大明宫·紫檀府周边为例，同样位处二环内的中海·开元壹号紫宸均价约23000元/㎡，大明宫金茂府均价约28000元/㎡，即便是价格较低的中国铁建·西派城及陕建大明宫等项目均价也在约21000元/㎡，可见大明宫区域住宅价格之高。

而大明宫·紫檀府项目之所以能做到低价，是因为该地块拿地期间，正是西安首批集中供地时期，要求以“竞地价、定品质、限房价”的方式出让，整盘均价限18745元/㎡，让它成为目前板块中限价最低的倒挂盘，均远远低于同等产品，价格直接比周边新房低了约5000元/㎡，省下的钱甚至够在三环外买房的首付了，谁不说一句这个项目太香了！

数据来源：安居客官网

大明宫·紫檀府位处大明宫板块城市核芯地段，周边配套已经成熟，距离地铁口约500米，距离大明宫遗址公园约600米，约1.5公里内就有万达广场、百寰国际、四海唐人街三个已开业大型商场，医疗、教育等其他配套也十分完善了，可以说是整个西安新房配套的“天花板”。

同时紫檀府的产品也很“扛打”，世纪金源高端TOP系，城市中心地段的洋房能做到独立电梯入户、约8.6m洄游式宽境横厅，两梯两户环幕大平层有270°转角阳台，LDK宴会级客厅，最重要的是纯四房产品，基本上邻居都是中产，以后生活质量没得说。目前西安的新房中，能做到这样内外都是真正的改善，这个项目红得理所当然。

小结：大明宫·紫檀府作为二环内稀缺纯粹改善红盘，周边成熟资源林立，自身产品优越，同时又在西安改善天花板区域实现倒挂约5000元/㎡，属于主城芯超值捡漏盘，目前的热销现象是内外优势叠加而成，如果粉丝朋友们有兴趣，要买一定要趁早，这种项目必定是先到先得，后到后悔了！