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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

金域·锦悦府位于锦业二路与丈八六路十字东南角,高新区轻奢品质住宅

【项目亮点】

1、项目价格为17199元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积84~111㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于雁塔新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积3956㎡；建筑面积26312㎡；有1栋；总共184户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为西安博盛翼达物业管理有限公司;物业费住宅：2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.1，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

111㎡户型-三居室-建面约111㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图111㎡户型

该户型建面约111㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型南北通透设计，利于空气流通；主卧客厅均朝南，采光较好；整个户型几乎无过道设计，实际使用面积较多。

84㎡户型-二居室-建面约84㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图84㎡户型

该户型建面约84㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

该户型整体方正，卫生间位于卧室与客厅之间，方便使用；主卧带有衣帽间，储存空间较多。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为6号线造字台(地铁站), 与楼盘直线距离为928米；

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是锦业二路丈八六路口(公交站), 与楼盘直线距离为147米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是东尚蜂鸟幼儿园，距离楼盘205米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为康仁泽医院，距离楼盘583米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是锅圈食汇火锅烧烤超市(东尚蜂鸟店)，距离楼盘125米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含84~111㎡,价格约17199元/㎡，适合意向定居雁塔的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。