房地产市场在短短的几年间发生了翻天覆地的变化，房企重新洗牌，市场信心也由强转弱。
在市场极度需求新定调的时候，中共中央政治局7月24日召开会议，会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
供求关系发生重大变化，以前是供不应求，现在是供过于求。
西安倒挂宝藏盘难寻
最近今年在西安买过房，或者是一直关注西安楼市的人应该都听过这么一个词语，“倒挂”！
在市场行情上升的阶段，新房和二手房价格之间形成倒挂。
比如：新房卖1.6万元/㎡，而同小区或者同片区的次新二手房均价超过2万元/㎡。
当时的新房摇号市场火热，大家都抢着去摇号，因为，一旦摇中，就是倒挂几千元一平。
如今，西安楼市逐渐回归健康，虽然，也还存再少数楼盘，新房价格低于二手房。但是，购房者不再那么疯狂。
一方面是目前的购房信心普遍不足，二来是，二手房即买即住，更有安全性。
今年，西安登记人气前十的楼盘中，关注度最高的中海学仕里，均价超2.7万元/㎡，1.6万元/平方米以下的有4个盘，融创和华安基本都是准现房，华安套数少，可以忽略不计。
而在2020年登记人气前十楼盘中，只有一个楼盘均价超过1.6万元/㎡，其余楼盘都在1.6万元/㎡以内。
这也侧面说明，西安的房价在三年间是上涨了的。
如今，想再求稳，寻求安全的倒挂盘，几乎没有。
梳理了近两年价格已经公示，暂未加推，关注度较高的楼盘。
万科雁鸣湖还有三栋精装房源待推，均价1.56万元/㎡；陕建东元府还有1栋楼待推，均价1.3万元/㎡；融创南长安街壹号还有一栋楼未推，均价1.43万元/㎡；御锦城还有三栋楼待推，推完就整盘收官。
供需关系改变 下半年西安置业哪些楼盘值得期待？
7月，西安有几个新盘陆续入市销售，比如陕建大明府、朗诗百贤庭、中建山海境等。
但更多的新盘还未入市，最近又新增了几个新盘案名出街，比如：绿城海棠三章、招商云兰、龙湖高新云河颂等等。
下半年新盘，你关注哪些楼盘？就目前调查来看，绿城海棠三章、龙湖高新云河颂、保利云谷天汇花园、科为揽月臺、陕建·锦泓府、保利天珺、保利阅云台、招商雲山间等盘关注度更高。
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