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5月25日，西安成交3宗地，招商蛇口、万众、成都华建益锦置业拿地。

1、高新CID土地

高新CID板块的GX3-42-73-2地块，超过10家房企报名，现场摇号结果出炉，招商蛇口摘得。

GX3-42-73-2：59.798亩，住宅用地，容积率2.4，起始价102000万元，成交土地总价117000万元，土地单价1957万元/亩，楼面价12229元/平方米，溢价率14.71%。

宗地位于高新区丝路科学城区域，地块周边规划有中小学，东侧已建成永安渠海绵城市生态公园、地铁6号线、西安国际医学中心医院，路网配套完善。

地块距离西安国际医学中心医院1.6公里，3公里内还有新建成投用的西安市第一医院（新址）-高新区人民医院。

宗地地籍编号为GX3-42-73-2，位于高新区兴隆街道经二十六路以西、经三十二路以东，净用地面积39865.1平方米（折合59.798亩），用途为住宅，容积率不大于2.4，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于95760平方米，其中住宅建筑面积不大于90002平方米，配套设施建筑面积不小于5758平方米（含公办预留幼儿园5058平方米）；地下建筑面积不小于40425平方米。土地使用年期为70年。

上述宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

2、航天地块

航天基地地块HT01-31-16-1，现场摇号结果出炉，成都华建益锦置业摇中，摘得航天89亩地。

HT01-31-16-1：89.08亩，商住用地，容积率2.0，起始价107000万元，成交土地总价123050万元，土地单价1381万元/亩，楼面价10360元/平方米，溢价率15%。

宗地位于航天基地南部塬边，地块周边分布有航天城第二中学、航天城第十二小学、西安航天国际会议中心，城市路网配套完善。

宗地地籍编号为HT01-31-16-1，位于航天基地航飞路与神舟大道十字西南角，净用地面积59386.5平方米（折合89.08亩）。用途为住宅、商服，容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。

地上建筑面积不大于118772平方米，其中住宅建筑面积不大于111646平方米，配套设施面积不小于4835平方米（含公办预留幼儿园建筑面积2200平方米，老年人日间照料中心约350平方米），商业设施面积不大于2291平方米；地下建筑面积不小于49330平方米（最终以审批为准）。按照建筑面积分摊，其中住宅用地58240.99平方米（折合87.362亩），商服用地1145.51平方米（折合1.718亩），设为共用宗，土地使用年限为住宅70年，商服40年。

宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》（市政办发〔2014〕35号）要求，将宗地内配套的公办幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交航天基地管委会相关部门，由航天基地住建局监管落实。

宗地须按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）及《西安市住房和城乡建设局关于印发<2022年绿地建筑和装配式建筑发展提升工作细化实施方案>的通知》（市政办函〔2022〕62号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

3、曲江地块

5月25日，西安市曲江新区挂牌成交1宗59.994亩住宅用地，宗地位于曲江新区金花路以西、春林路以北，容积率1.0-1.3，由西安隆顺置业有限公司（万众）摘得，成交总价款107905万元，土地单价1799万元/亩，楼面地价20753元/平米。

地籍编号为QJ7-3-21，净用地面积39996.20平方米（折合59.994亩）。

土地用途为住宅，容积率不大于1.3且不小于1.0，建筑密度不大于38%，绿地率不小于35%。地上建筑面积51995平方米，其中住宅建筑面积50125平方米、公益类配套设施面积1870平方米（含养老服务用房建筑面积约750平方米）；地下建筑面积33380平方米。土地使用年期为70年。

竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交曲江新区管委会相关部门，由曲江新区住建局监管落实。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）等要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

宗地关联信息

宗地位于曲江新区范围内,地块周边分布有曲江第六小学、曲江第一学校、康桥国际学校（西安曲江校区）、西北妇女儿童医院、杜邑遗址公园，周边路网完善。