据西安地产视线消息,5月23日,西安市曲江大明宫挂牌成交1宗82.938亩住宅用地,容积率2.0,宗地位于曲江大明宫遗址区建华路以东、纱厂街以北、白桦林·明天(北区)以南,由成都润盈置业有限公司(华润置地)摘得,成交总价款104500万元,土地单价1260万元/亩,楼面地价9450元/㎡。
宗地位于西安曲江大明宫遗址区建华路以东、纱厂街以北、白桦林·明天(北区)以南,地籍编号为QJ11-5-99,净用地面积55291.70平方米(折合82.938亩)。土地用途为住宅,容积率不大于2.0,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于110583.4平方米,其中配套公建6636平方米(含养老服务用房750平方米),地下总建筑面积不小于38955平方米。土地使用年期为70年。
竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求,将宗地内配套的社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交属地政府相关部门,由曲江新区住建局监管落实。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办函〔2021〕95号)等文件要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》。
宗地关联信息
宗地位于曲江大明宫遗址区区域内,临近地铁4号线,地块周边分布有太华路小学、西安市第三十八中学、西安市第八十九中学大华分校、西安太华医院、大明宫国家遗址公园,周边路网完善。
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