乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
万瑞府位于科技一路15号,高新区豪华品质公寓
【项目亮点】
1、项目价格为58000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积288~440㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、18个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于雁塔新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积43355㎡;建筑面积75200㎡;有5栋;总共214户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在6,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
288平三室-三居室-建面约288㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图288平三室
该户型建面约288㎡,居室为3室2厅3卫,朝向为南北。
约8.5米客厅,围合式厨房及西式吧台,4米面宽主卧,奢华品质之代表
440平四室-四居室-建面约440㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图440平四室
该户型建面约440㎡,居室为4室3厅4卫,朝向为南北。
约11.5米全景餐客厅,3米大景观阳台,独立中厨,开放式西厨,4间套房搭配3大衣帽间,奢华不失品味
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为(在建)8号线;3号线延平门(地铁站), 与楼盘直线距离为831米;
公共交通:1km(直线距离)内有18个公交站,最近的是陕鼓动力(公交站), 与楼盘直线距离为295米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是盛世唐幼儿园,距离楼盘576米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为西安高新医院,距离楼盘629米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是高新瑞桥超市,距离楼盘542米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含288~440㎡,价格约58000元/㎡,适合意向定居雁塔的刚改、改善购房人群
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