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航天基地102亩商住用地出让，网上挂牌期限为2023年6月1日9时至6月14日16时整，挂牌起始价12.2亿元。

宗地地籍编号为HT01-27-4，位于航天基地神舟六路与航天南路十字西北角，净用地面积68219.76平方米（折合102.33亩），该宗地分为东西相邻2个地块。

地块一，地籍编号HT01-27-4-1，净用地面积47752.04平方米（折合71.628亩），用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%；地上建筑面积不大于133706平方米，其中住宅不大于124983平方米，配套公建不小于8723平方米（含幼儿园3150平方米，公办预留；老年人日间照料中心约750平方米），地下建筑面积不小于56172平方米。出让70年。

地块二，地籍编号HT01-27-4-2，净用地面积20467.72平方米（折合30.702亩），用途为商服，容积率不大于3.5（计容容积率不大于3.7），建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积不大于71634平方米（计容建筑面积不大于75727平方米）；地下商业建筑面积不大于4093平方米，地下停车建筑面积不小于26788平方米。出让40年。

宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》（市政办发〔2014〕35号）要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交给政府相关部门，由航天基地住建局监管落实。宗地须按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办发〔2021〕95号）要求采用装配式建筑技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

宗地关联信息：宗地位于航天基地高科技企业集群区，紧邻地铁4号线神舟大道站，城市路网配套完善。

宗地挂牌出让起始价为人民币12.2亿元，增价幅度为人民币1000万元，最高限价为人民币14.03亿元；本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2023年6月15日上午10时30分，具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。各竞买单位参加摇号人员不得超过2人，参加摇号人员还应按规定佩戴口罩并积极配合中心现场交易的有关规定。