五一假期正式结束,作为出行“政策”放松后首个黄金周,今年的五一确实肉眼可见的“火”!全国各地景点排长龙、高铁票抢空频上热搜,西安更是再次成为全国人民的焦点。
4月28日至5月3日,西安地铁线网累计平安运送乘客达2522.11万人次,日均420.35万人次,较2022年同期上升56.92%,较2019年同期上升35.25%。
西安的大雁塔、大唐芙蓉园等景点人气排名全国前十。
而且,还有更振奋人心的消息,西安一季度GDP增速7.6%,排名第一。
多盘顺销 但销量上扬
龙湖一连三个NO.1,1-4月西安市销售额NO.1,4月西安市销售额NO.1,五一期间西安市顺销项目销售榜NO.1。
天朗云熙五一黄金周到访约1200人,劲销7200万。天朗云熙项目占地201亩,建筑面积约49万方,规划33栋楼,以高层和洋房为主,容积率2.5,为区域低密品质社区。在售建面88-160㎡户型,五一特惠,一口价房源10套。
位于临潼的中海阅骊山五一期间劲销8000万,目前仅剩少量房源。
另外,中国铁建西派逸园到访1828人,项目在售1、11号楼,主要是131㎡三室、143四室户型,住房均价16907.25元/㎡。五一期间有团购礼(中铁十二局特惠团购)、转介礼、到访礼、成交礼;礼品包括空气炸锅、电烤箱等。但是,因为销售情况较好,在5月3日晚上优惠已收回。
也就是说,西安房地产市场目前处于健康的环境,平销居多,但是,销售去化上扬,购房者能够选择到自己心仪的房子,这对购房者是一件幸事。
西安GDP增速全国领先 楼市存潜力
上面这张图,来源于《樱桃大房子》,根据各地统计局的数据整理而来。
从数据可以看出,西安一季度GDP实际增速7.6%,位居第一,甚至超过了深圳的6.5%。
2023年西安市政府工作报告提出,西安将加快国家中心城市建设,进一步优化城市空间布局,加快实施“南控、北跨、西融、东拓、中优”战略。
按照规划,到2025年,西安都市圈内网络化、多层次、综合立体交通网基本建成。到2035年,西安都市圈内同城化、全域一体化基本实现。
就区域发展而言,西安都市圈既是目前西北地区唯一一个国家批复的都市圈,又是关中平原城市群的核心区域,兼备天时地利。
来看看国民经略绘制的《2022年主要城市人口增量》一图,西安的人口增量在全国排前五。一带一路起点、国家中心城市、西安都市圈……西安的光环很闪耀。无论西咸一体化,还是西安“北跨”,都是西安都市圈发展建设的重要切入口。
在2022年初,克而瑞陕西曾经发布过一组数据,关中四城市的房价地图。能够看出关中城市群的房价趋势,西安无疑是NO1,均价1.8-1.9万元/㎡,但是,把这个数据放宽到全国对比。
西安的房价实则较低,而且,就目前的楼市调整政策来看,西安的政策还属于比较严格的,没有放宽,还有较大的潜力空间。
在《克而瑞陕西》发布的2022年西安楼市数据中,改善的供求不断在提升。最夸张的是,160-180㎡改善面积段供不应求。
我们能够看到,部分改善盘3、4万的单价,但是却需要摇号。
看看目前西安待入市的新盘,在这些楼盘入市后,势必还会逐渐拉高西安的新房均价。
西安这个城市还有很多潜在的购买力,毕竟,人们只要有实力,就会坚持对美好生活的追求。
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