五一假期正式结束，作为出行“政策”放松后首个黄金周，今年的五一确实肉眼可见的“火”！全国各地景点排长龙、高铁票抢空频上热搜，西安更是再次成为全国人民的焦点。

4月28日至5月3日，西安地铁线网累计平安运送乘客达2522.11万人次，日均420.35万人次，较2022年同期上升56.92%，较2019年同期上升35.25%。

西安的大雁塔、大唐芙蓉园等景点人气排名全国前十。

而且，还有更振奋人心的消息，西安一季度GDP增速7.6%，排名第一。

多盘顺销 但销量上扬

龙湖一连三个NO.1，1-4月西安市销售额NO.1，4月西安市销售额NO.1，五一期间西安市顺销项目销售榜NO.1。

天朗云熙五一黄金周到访约1200人，劲销7200万。天朗云熙项目占地201亩，建筑面积约49万方，规划33栋楼，以高层和洋房为主，容积率2.5，为区域低密品质社区。在售建面88-160㎡户型，五一特惠，一口价房源10套。

位于临潼的中海阅骊山五一期间劲销8000万，目前仅剩少量房源。

另外，中国铁建西派逸园到访1828人，项目在售1、11号楼，主要是131㎡三室、143四室户型，住房均价16907.25元/㎡。五一期间有团购礼（中铁十二局特惠团购）、转介礼、到访礼、成交礼；礼品包括空气炸锅、电烤箱等。但是，因为销售情况较好，在5月3日晚上优惠已收回。

也就是说，西安房地产市场目前处于健康的环境，平销居多，但是，销售去化上扬，购房者能够选择到自己心仪的房子，这对购房者是一件幸事。

西安GDP增速全国领先 楼市存潜力

上面这张图，来源于《樱桃大房子》，根据各地统计局的数据整理而来。

从数据可以看出，西安一季度GDP实际增速7.6%，位居第一，甚至超过了深圳的6.5%。

2023年西安市政府工作报告提出，西安将加快国家中心城市建设，进一步优化城市空间布局，加快实施“南控、北跨、西融、东拓、中优”战略。

按照规划，到2025年，西安都市圈内网络化、多层次、综合立体交通网基本建成。到2035年，西安都市圈内同城化、全域一体化基本实现。

就区域发展而言，西安都市圈既是目前西北地区唯一一个国家批复的都市圈，又是关中平原城市群的核心区域，兼备天时地利。

来看看国民经略绘制的《2022年主要城市人口增量》一图，西安的人口增量在全国排前五。一带一路起点、国家中心城市、西安都市圈……西安的光环很闪耀。无论西咸一体化，还是西安“北跨”，都是西安都市圈发展建设的重要切入口。

在2022年初，克而瑞陕西曾经发布过一组数据，关中四城市的房价地图。能够看出关中城市群的房价趋势，西安无疑是NO1，均价1.8-1.9万元/㎡，但是，把这个数据放宽到全国对比。

西安的房价实则较低，而且，就目前的楼市调整政策来看，西安的政策还属于比较严格的，没有放宽，还有较大的潜力空间。

在《克而瑞陕西》发布的2022年西安楼市数据中，改善的供求不断在提升。最夸张的是，160-180㎡改善面积段供不应求。

我们能够看到，部分改善盘3、4万的单价，但是却需要摇号。

看看目前西安待入市的新盘，在这些楼盘入市后，势必还会逐渐拉高西安的新房均价。

西安这个城市还有很多潜在的购买力，毕竟，人们只要有实力，就会坚持对美好生活的追求。