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有一类产品，在西安房地产市场中属于凤毛麟角的存在，却能收获较高的市场热度与关注度，它就是水岸住区。临河的片区和项目，往往搭载着优渥的居住环境和城市发展规划，从而实现溢价和宜居的双红利，这一点，浐灞从不缺少话题。

01

临河而居

是对生态资源的绝对占有

纵观楼市，但凡临河而居的房子，都会比一般住宅的价格、价值及升值潜力高。浐灞得天独厚的原生河岸土地无疑是稀贵资源的代名词，灞河沿线的住宅，二手房价格已达1.7万/㎡+，溢价率显而易见。

在浐灞，既满足临河看景，又满足低价进阶的项目还存在吗？中铁琉森水岸给出答案。

中铁琉森水岸，灞河畔高品质洋房住区，8.17公里灞河幸福岸线沿项目而过，国家4A级景区世博园，灞河生态湿地公园等多公园环绕，四季鲜氧弥漫，只需约1.3万/㎡起即可抢藏，如此高的性价比，机会难得，下手趁早！

02

“红盘”诞生

源自对配套资源的优化配置

除了得天独厚的生态资源，中铁琉森水岸周边交通、商业、教育等全维生活配套一应俱全，数千户业主的醇熟大盘，生活氛围浓厚，近享繁华优居。

【全维交通】紧邻东城大道、世博大道，绕城高速城东主干道，接驳香湖湾、浐灞中心、纺织城地铁口，便捷出行，接轨城市缤纷生活。

【商圈在侧】紧邻西安最大一站式商业综合体砂之船奥特莱斯，周边金泰商业综合体、华阳城、华东购物广场、罗曼小镇、西安千古情、华夏文旅等吃喝玩乐购一站式生活享受。

【名校比邻】项目配备约4665㎡高品质幼儿园，周边34中、西安滨河学校（原铁一中滨河学校）、灞桥小学（暂定名）、灞桥初级中学（暂定名）、灞桥第十八小学、灞桥镇小学（已开学）等优渥教育资源环伺，浓厚书香氛围涵养菁英未来。

03

1.6低容舒居

代表对本真生活的皈依

地段的优越是优质人居作品的基础，低容才是洋房住区的内核。

西安目前大部分土地供应容积率都在2.5-2.8之间，而中铁琉森水岸的容积率仅1.6，在西安楼市属于可遇而不可求的存在，居住舒适度无可比拟。社区最大楼距约65米，在扩大视野的同时更能保障私密性，低层也能拥有良好采光。

35%的绿化率结合灞河生态湿地公园3000多亩的湿地景观资源，项目整体的绿化率高达90%以上，具有天然舒适性。

04

央企实力

是对交付品质的安心承诺

对于购房者而言，买房就是买一个承诺。“央企”二字信用背书下，往往代表着更高的抗风险能力，更雄厚的资金实力、更高的工程效率与品质和更完善的交付流程。

中国中铁，沪港双上市央企，世界500强企业第34位。中铁置业，国资委旗下实力央企，十余年开发背景，严格践行央企精工准则，敢承诺、敢担当，不降标、不延期、不停工，中铁琉森水岸今年买明年住，品质保交付，置业更安心。

项目目前在售产品含臻稀小高层、品质洋房、临街现铺及车位。

建面约88㎡公园洋房，建面约118-134㎡的小高层，1.3万/㎡起，今年买明年住，高层价格就能享受主城洋房住区生活方式。

建面约23-281㎡临街实景现铺，可做餐饮、休闲、娱乐、生活等丰富业态，背靠万人社区，强大消费力带来经营持久力，纯一层/纯二层/一拖二等多种铺型，投资钱景可观。

尊属地下车位火爆销售中，停车有位，从容归家，好位难得即刻抢！