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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

香林郡位于高陵区渭华路与泾高南路十字西北角香林郡售楼部,泾渭新城刚需置业楼盘

【项目亮点】

1、项目价格为9700元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积95.29~133.43㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于高陵新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积37333㎡；建筑面积130698㎡；有8栋；总共991户；建筑类型包括板塔结合、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为情旺物业;物业费住宅：0.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.22，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

三室两厅两卫-三居室-建面约133.43㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图三室两厅两卫

该户型建面约133.43㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型十分方正，全明结构，南北通透，动静分区，开间朝南，日照采光充足，视野俱佳。大面积采景，充分满足日照要求，通风采光一流，容纳业主品质生活。

4＃B户型-二居室-建面约95.29㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图4＃B户型

该户型建面约95.29㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

户型十分方正，全明结构，南北通透，动静分区，开间朝南，日照采光充足，大面积采景，视野俱佳。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是渭华路(公交站), 与楼盘直线距离为143米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是高陵区姬家乡幼儿园，距离楼盘897米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是泾渭医院，距离楼盘1221米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是喜客来购物广场，距离楼盘929米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含95.29~133.43㎡,价格约9700元/㎡，适合意向定居高陵的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。