正文

据世联行数据，3月西安成交土地24宗，成交占地面积234.2万㎡，环比上涨9%;成交总建面379.35万㎡，环比上涨26%。整体楼面均价为3604元/㎡(包含工业用地)。成交面积最高区域为周至(工业用地），其次为沣西。

供应方面，3月西安土地新增供应13宗，供应占地面积114.70万㎡，环比下降43%;供应总建面263.83万㎡，环比下降40%。土地供应以工业为主，供应面积最高区域为沣西。

经营性用地∶共计成交21宗，整体楼面均价4942元/㎡。其中4宗商服用地，整体楼面均价为1371元/㎡;17宗住宅用地，楼面价6036元/㎡;经营性用地拿地排行（按拿地面积排名）来看，西安至美房地产开发有限公司拿地面积为本月最高。

3月诞生2宗万元地块，分别为保利和绿城摘得。

高新丝路软件城118.8亩住宅用地四家争抢，包括中铁建，中海，招商，保利，2023年3月27日上午现场摇号，目前摇号结果已经揭晓，保利成为幸运儿，摘丝路软件城118.8亩地，楼面地价13972元/㎡。

宗地地籍编号为GX3-36-14，位于高新区丝路软件城富鱼路以南，天谷二路以北，云水四路以西，云水五路以东，净用地面积79217.7平方米（折合118.827亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于198045平方米,其中住宅建筑面积186162平方米，配套设施建筑面积11883平方米（含公办预留幼儿园3146平方米、老年人日间照料中心1500平方米）；地下总建筑面积不小于79310平方米。土地使用年期为70年。

上述宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

宗地位于高新区丝路软件城区域，地块周边分布有高新区第十九小学、高新区第四初级中学、高新儿童医院，地块东侧有规划的地铁12号线，路网配套完善。

地块周边在售楼盘有：中铁建西派樘樾、隆基泰和云玺领峯、高新天谷雅舍、保利天汇、中海天谷时代等。

教育方面，周边分布有高新区第十九小学、高新区第四初级中学等；

医疗方面，西安启迪儿童医院即将试运营；

除此之外，周边的高新国际会议中心、陕西省图书馆等大型公建配套已投入使用。

3月24日，高新区鱼化街办科技三路以南、科技四路以北、经十二路以东、皂河绿带以西GX3-31-13地块成交，绿城7.2亿元摘得该地块，楼面地价11078元/㎡。

宗地地籍编号为GX3-31-13，位于高新区鱼化街办科技三路以南、科技四路以北、经十二路以东、皂河绿带以西。净用地面积23211.5平方米（折合34.817亩），用地性质为住宅、商服用地，容积率不大于2.8，建筑密度不高于25%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于64991平方米，其中住宅建筑面积约56539平方米，配套设施建筑面积3610平方米，城市级商业建筑面积4824平方米；地下建筑面积不小于37138平方米。按照地上建筑面积分摊，其中住宅用地32.233亩，商服用地2.584亩，为共用宗。土地使用年期分别为住宅70年，商服40年。

上述宗地竞得人均须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。宗地建筑设计均须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。宗地均按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。

宗地位于高新区丝路软件城区域，地块周边分布有高新区第一学校、西安市高新第十五小学、高新区第四完全中学，城市路网配套完善。