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乐居买房讯 国际港务区推出2宗共62亩居住用地，网上挂牌期限为2023年4月21日9时至2023年5月6日16时整，宗地一挂牌起始价为人民币24640万元，增价幅度为人民币500万元，最高限价为人民币28330万元。

宗地一地籍编号GW2-4-11，位于国际港务区欧亚大道以东、港宁路以南，净用地面积13196.11平方米（折合19.794亩），用途为住宅、商服，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于32990平方米，其中住宅31020平方米，配套设施1180平方米（含养老服务用房60平方米、托儿所200平方米），商业设施790平方米；地下建筑面积不小于12075平方米。按照建筑面积分摊，其中住宅用地12880.11平方米（折合19.32亩），出让70年；商服用地316平方米（折合0.474亩），出让40年，为共用宗。

宗地二地籍编号GW1-15-8，位于国际港务区奥体大道以东、港兴四路以北，净用地面积28166.31平方米（折合42.249亩），用途为住宅、商服，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于70415平方米，其中住宅建筑面积66165平方米，配套设施建筑面积2560平方米（含养老服务用房120平方米），商业设施建筑面积1690平方米；地下总建筑面积不小于29163平方米。按照建筑面积分摊，其中住宅用地27490.30平方米（折合41.235亩），出让70年；商服用地676.01平方米（折合1.014亩），出让40年，为共用宗。

上述两宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交给国际港务区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

宗地关联信息

宗地一位于国际港务区中央商务片区，地块周边分布有国际港务区陆港第六小学、西安交通大学第一附属医院国际陆港医院、地铁3号线保税区站，路网配套完善。

宗地二位于国际港务区中央商务片区，地块周边分布有国际港务区西安铁一中陆港小学、国际港务区西安铁一中陆港中学、西安交通大学第一附属医院国际陆港医院、地铁3号线新筑站，路网配套完善。

网上挂牌期限为2023年4月21日9时至2023年5月6日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金，宗地一竞买保证金为人民币5000万元，宗地二竞买保证金为人民币10900万元。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年5月4日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年5月6日16时整。

本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地一挂牌起始价为人民币24640万元，增价幅度为人民币500万元，最高限价为人民币28330万元。宗地二挂牌起始价为人民币54300万元，增加幅度为人民币1000万元，最高限价为人民币62440万元。当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2023年5月8日上午11时,具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。各竞买单位参加摇号人员不得超过2人，还应按规定佩戴口罩并积极配合中心现场交易的有关规定。