正文

乐居买房讯 港务区再挂牌一宗地，国际港务区港兴四路以北、欧亚大道以西88.072亩城镇住宅用地出让，容积率不大于2.5。

宗地关联信息

宗地位于国际港务区奥体板块区域，地块周边分布有国际港务区西安铁一中陆港小学、国际港务区西安铁一中陆港中学、西安交通大学第一附属医院国际陆港医院、地铁3号线新筑站，路网配套完善。

出让宗地简况

宗地地籍编号为GW1-15-7，位于国际港务区港兴四路以北、欧亚大道以西，净用地面积58714.59平方米（折合88.072亩），用地性质为城镇住宅用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于146788平方米，其中住宅建筑面积138020平方米，配套设施建筑面积5258平方米（含养老服务用房235平方米），商业建筑面积3510平方米；地下总建筑面积不小于60792平方米。按照建筑面积分摊，其中出让住宅用地57310.60平方米（折合85.966亩），出让商服用地1403.99平方米（折合2.106亩），设为共用宗。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

上述宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配建的社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交给国际港务区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地拍卖起始价为人民币11.347亿元，增价幅度为人民币1000万元，最高限价为人民币13.049亿元。当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

本次国有建设用地使用权公开出让在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）举办。拍卖会时间为2023年3月20日上午10时。摇号（若需要）开始时间为2023年3月21日上午10时,具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。各竞买单位参加拍卖会及摇号人员不得超过2人，参加拍卖会及摇号人员还应按规定佩戴口罩并积极配合中心现场交易的有关规定。