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乐居买房讯 进入2月以来，西安楼市反应迅速，售楼部人气高涨，部分楼盘收回优惠，登记“飘红”楼盘逐渐增多。

从2月中旬至今，西安住房登记平台共上线6盘，其中金地玖峯悦、雅居乐宏府翰林山2盘摇号时间确定，2月20日开启登记的绿城西安全运村、高科麓湾国际社区，登记首日数据飘红。

绿城西安全运村涵碧苑本次开盘销售楼幢6#、7#楼，位于西安国际港务区杏渭路以西、新北路以南，全部准售住房房源共88套，总面积约16757.76㎡。

户型1.单套建面约165.12㎡三室两厅两卫户型8套；户型2.单套建面约192.96㎡四室两厅三卫户型80套。

根据西安市住建局商品住房价格公示项目名单2022年11月03日商品住房价格公示，本次开盘销售的住房均价18630元/㎡。

高科麓湾国际社区本次开盘销售楼幢1#楼，位于西安市灞桥区浐河东路以东、东三环以西、云淙巷以北、新兴南路以南，全部准售住房房源共64套，总面积约10827.84㎡。

户型1.单套面积162.44-162.45㎡三室两厅三卫户型60套；户型2.单套面积约270.28-270.29㎡五室四厅四卫户型4套。

根据西安市住房和城乡建设局官网2022年12月28日发布的商品住房销售价格公示，本次开盘销售的住房均价14466.52元/㎡。

这两个楼盘主力户型都是大户型，高科麓湾国际社区是160平的三室户型，绿城西安全运村是195的四室户型。

先看一张工作日西安某售楼部的图片

尤其是周末，西安多个项目营销中心挤满了购房者。

虽然说，并不是个个楼盘都是如此，但是，部分楼盘确实人气起来了。

甚至有传出，部分楼盘开始收回优惠。

虽然，在限价的基础上，涨价是个伪命题，但是，如果优惠收回，对于新买房的购房者来说，不就是“涨价”了吗。

而且，众所周知，西安楼市相较于全国其他的一二线热门城市，总是慢半拍。

像目前的成都、武汉、广州等地其实都开始不同程度的回暖，有的城市回暖速度很快。

在2月16日，国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》中，2023年1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有36个，环比下跌的城市33个，1个城市持平；二手住宅方面，环比上涨的城市有13个，环比下跌的城市多达57个。

值得注意的是，70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市个数，比上月分别增加21个和6个，增长势头明显。

具体到城市，1月份上海（0.7%）、合肥（0.7%）、宁波（0.6%）和成都（0.6%）四个城市环比涨幅居前。

易居研究院研究总监严跃进表示，“金融16条”以后，房地产市场有趋稳的基础。房企资金面在进一步改善，有助于增强房企信心，房价方面有趋稳可能。一月份部分城市售楼处表现不错，销售数据总体朝着改善的方向演进。

西安从2022年10月开始，房价环比涨幅也在恢复上涨，去年9月的底部怕是回不去了。