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乐居买房讯 2月的第一个周末，是传统的元宵节，这个周末，西安各大售楼部销售业绩迎来了“狂飙”。

万科东望2月4、5日累计销售128套，销售额约2.6亿元；2月初始，龙湖青云阙狂销1.5亿；龙湖云璟热销1亿；龙湖上城劲销80套，仅2月4和5日两天45套，日均到访超200组；大明宫金茂府2月5日销售5860万元……

不只西安，全国其他城市诸如上海、重庆、成都、深圳等地楼市均开始复苏，二手房成交量上涨，新房售楼部人气高涨。

1月西安供应下滑 房价基本维稳

据克而瑞陕西消息，经过2021年年末的集中加推，加上春节假期的影响，2023年首月，供应量直线下滑。成交随着供货量减少相应减少，1月疫情政策虽开放，但出行依然谨慎，置业意愿未恢复，本月成交环比下滑约20%。同比层面，2021年的疫情封城影响，成交基数小，本月同比增幅约90%。

从价格层面来看，主城为例，2023年1月，全市商品住宅价格18903元/㎡，1月多项目借助春节推出案场活动及优惠活动，以期以价换量，但整体来看，全市价格基本维稳。

       但是1月整体均价，相比2022年1.7万的均价是有所提升的。

2月西安楼市开局复苏

进入2月，全国多地楼市开始回暖，西安作为西北的龙头城市，一直以来，房地产市场较为稳健，2月开局，多盘迎来较好的销售业绩。

2月初始，龙湖青云阙狂销1.5亿；龙湖云璟热销1亿；龙湖上城劲销80套，仅周末两天45套，日均到访超200组；龙湖景粼玖序迎春热卖5000万；商业板块亦是不甘示弱，龙湖彩虹PARK热卖30套；龙湖星图热销40套。

龙湖·云璟售楼部实拍图

龙湖热销问鼎的背后，是实力与品质的双重加持，是市场与客户对龙湖的认可。

另一品牌房企，万科开发的万科东望项目在2月伊始，也迎来了很好的销售成绩。2月4、5日累计销售128套，销售额约2.6亿元。

这不是万科第一次发喜报，从2022年12月以来，无论是2022年底收官，还是1月春节销售，万科东望均热销。这和项目本身的优势分不开，万科东望项目由国内知名企业“万科”集团打造，该品牌在行业内的口碑较好，后期质量有保障。项目距离西安唯一一条地铁环线——8号线很近，乘坐该条线路基本可以畅达全城，出行无阻碍。

除此之外，大明宫金茂府单日销售六千万、中交长安里2月开门红、高陵某盘单周劲销超三千万......

这些数据都在揭示着一个现象，在过年后，瞅准利率优势、政策宽松的购房者开始“出动了”。

二手房方面，尽管1月有着春节假期，但是，住宅网签数据是比2022年12月高的。

2023年2月4日，西安市住房和城乡建设局发布《2023年1月份二手房网签情况》。1月份，全市存量房（二手房）网签备案面积71.37万平方米，环比增长35.99%；其中，住宅网签备案面积51.10万平方米（5148套），环比增长3.42%。

西安的房子有升值潜力吗？

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2022量缩价涨 重点板块韧性强

从2008年到2022年，整体趋势能够看出，虽然供应量是波动下降的，但是，成交均价以及套均总价都是稳步上涨的。重点核心板块仍需摇号，韧性很强。

从全国的城市定位来看，西安的地位仅次于北京，虽然整体南北差距在拉大，但是，西安的教育、产业、交通枢纽等优势，在西北乃至大北方实属前列，因此，从长远来看，西安城市发展还会有更大的进步，伴随着城市的崛起，还会有新的住房需求。

2月开局，西安楼市的复苏，也侧面说明，这座城市的潜力以及楼市的稳健度。

2023年，你准备在西安买房吗？