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乐居买房讯 2022年你买房了吗？如果没有上车，不用着急，据乐居不完全统计，2022年西安各区（包括西咸新区）预计将有80多个新盘入市，其中有41个新盘案名已定（其余的还有约40宗地块 案名未出），考虑2023年在西安置业的朋友可以看看。

我们今天看看大明宫板块。

大明宫板块1平方公里里面包含了“四府”：大明宫金茂府、大明宫紫檀府、陕建大明府、璞悦府，截止目前大明宫金茂府、璞悦府已入市销售，同板块的中海开元壹号紫宸入市后多次摇号。

1、待售新盘

2023年这个板块还有多个新盘，目前案名已出街的有：陕建大明府、大明宫紫檀府、中国铁建西派城。

陕建大明府是2022年6月13日，陕建地产摘得大明宫遗址区玄武路以南、太和路以西的地块。分为两个地块，地块一地籍编号QJ10-10-262,面积14820.72平方米（折合22.231亩），地块二地籍编号QJ10-10-263，面积14820.83平方米（折合22.231亩），容积率：地块一不大于2.5；地块二不大于5.5；建筑密度：地块一不大于20%；地块二不大于55%；绿地率：地块一不小于35%；地块二不小于25%。

地块里一半住宅，一半商业，综合楼面地价约5299元/㎡。住宅部分容积率2.5，占地22亩，规划5栋住宅。

大明宫·紫檀府择址太华路与玄武路交汇处向东500米处，是2021年6月底由当代置业摘得的地块，2022年被世纪金源接盘，也是世纪金源在西安的第一个住宅项目。

世纪金源是一家北京公司，成立于1991年，全国布局，包括地产开发、大型购物中心、五星级酒店、主题公园以及物业服务等多类业务。

世纪金源地产集团，是大型城市综合体、旅游地产、产业新城、特色小镇的开发运营企业，在全国各地开发项目45个，其中建筑面积超过300万平方米的大盘有13座，最大单座综合体建筑面积超过700 万平方米，总开量高达8000余万平方米，大盘开发规模位居全国前列。

之前，世纪金源建造了位于西安高新区三期的西安腾云创易硬科技产业园，由产业大厦、创新广场、新兴科技标准制造空间等构成。

大明宫·紫檀府项目占地52.406亩，容积率3.5，配建一所公办幼儿园，毛坯限价1.87万元/㎡，将打造世纪金源TOP级的紫檀系产品，项目高层户型面积段为142-167㎡，洋房户型面积区间为178-210㎡，产品类型主要面对改善人群。

2、在售楼盘

大明宫金茂府总占地面积约97亩，共有2个地块，分别为分别为76.849亩、20.421亩。其中大地块容积率2.5，建筑密度15.8%，绿地率35%，共规划13栋住宅楼（其中两栋为自持住宅）总层数18-26层，2栋商业服务用房，1所幼儿园，停车位1343个，项目主力户型168-272㎡，每个户型均有270°环幕转角厅。

璞悦府项目总规划3栋楼，项目规划3栋住宅为17---25F，商业配套用房2栋为3---4F。主推户型：88㎡两室两厅一卫 ，108㎡三室两厅两卫 ，130㎡三室两厅两卫 ，143㎡四室两厅两卫。

项目占地17.7亩（其中出让住宅用地11012.06平方米（折合16.518亩），出让商服用地785.71平方米（折合1.179亩），为居住建设用地。容积率2.8，绿化率25.13%，建筑高度80米，规划总户数243户，机动车位340个（地上17个，地下323个）。

中海开元壹号紫宸项目位于大明宫板块太元路以北，马玄路以西，占地约42亩，容积率2.46，规划6栋9-11层洋房，共257套。属于低密社区，户型面积在180—251㎡，毛坯产品。

中海·开元壹号 紫宸118、20、21号楼已经登记，12月28日，中海·开元壹号 紫宸19#楼备案价已公示,共44套房源,户型建面256-356㎡,备案均价21576.05元/㎡。