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乐居买房讯 12月26-30日，2022年最后一周，西安8盘房价公示。主要包括：中粮奥体壹号、融创南长安街壹号、颐合府、中海开元壹号 紫宸、高科麓湾国际社区、朱雀渼陂熙园（二期）、宝苑·清华园二期、崇立嶺秀城二期。

12月28-29日，中海开元壹号 紫宸、高科麓湾国际社区、朱雀渼陂熙园（二期）、宝苑·清华园二期、崇立嶺秀城二期5盘房价公示。

12月28日，融创南长安街壹号房价公示，均价14325元/㎡起；另外，袁雒村城中村改造项目二期（西区）颐合府11栋楼房价公示。

12月26日，陆港新家园(一期)项目19栋楼房价公示，该地块是中粮奥体壹号目前售楼部所在地块，毛坯均价17023 元/㎡起。

高科麓湾国际社区项目亮点：

1、生态环境好。项目紧邻雁鸣湖浐河沿线，周边又有西安植物园围绕，生态环境优越。

2、交通便捷。地铁五号线距离项目739米，公交线路四通八达，出行无阻碍。

3、学校资源优势。项目带有一所小学和品牌幼儿园，方便子女就读，具体以当年学区划分为准。

4、品牌优势。项目由高科集团开发，属于本地国企，交付有保障。

地段描述-浐河东路与雁鸣湖东岸交汇处

高科麓湾国际社区属于浐灞生态区，全区总面积规划129平方公里，该区是西安经济发展重点区域和绿色生态示范城区，同时也是全国绿化模范单位及年度生态文明建设典范开发区。

以携程集团西安公司、京东无人业务区域总部、砂之船·奥特莱等经济百强企业带动了区域的商业线发展；浐灞商业的快速发展也得益于此，区域内纺织城商圈、龙湖天街、凯德广场等商业综合体为大众日常生活提供了一定便利；在教育资源上，区内带有浐灞三小、浐灞四小与浐灞五小；华夏文旅海洋公园与水世界投入运营后，也为浐灞文旅资源提供了支持，使得该区文旅资源进一步扩容。

区域内部水系资源丰富周边浐河环绕，也有大型休闲公园雁鸣湖，绿化好，有得天独厚的生态优势。交通网线四通八达，“6纵12横”的城市路网体系覆盖面广，地铁1-4号线在此交织，出行便利。目前浐灞以“十四五”产业规划为牵引，将产业发展重点放在了以数字科技为重点的产业发展体系，力造西安市未来数字科技产业生态圈，以带动整个区域科技更进一步，从而为整个浐灞生态区未来经济发展增添丰厚的”羽翼“。

 出行描述-紧邻地铁 出行便捷

 项目距离地铁五号线雁鸣湖站距离739米，2公里以内的地铁站有月登阁（1.4公里）与西安东站（1公里）等，其中乘坐月登阁站可以前往西安创新港，目前周边已通车的地铁有1号线纺织城站（1.3公里），出行较为便利。

项目1公里内公交站点约有二十个，距离项目最近的是公交133路（202米），乘坐该线路能到达地铁1号线浐河站，其次是701路（219米），该线路可通往城西客运站、地铁2号线省体育场站、地铁四号线大雁塔北广场等，线路123路（283米)可以去往地铁三号线，总的来说项目周边路线灵活，能满足日常需求，出门方便。

项目周边临近多立交与主干道，距离西安绕城高速直线距离950米，由此能到达纺织城立交，随即可前往西安城东交通枢纽中心。右侧沿东三环（197米）一线能到景区白鹿原，全程自驾方便，红绿灯少，无上班高峰期困扰。

配套描述-设施完善

项目1公里内自带6所学校，包括黄河锦绣小学（374米）、西安市第四十七中学（893米）与西安高新第一小学麓湾分校（388米），其中高科麓湾国际社区自带品牌幼儿园和西安高新第一小学麓湾分校，仅招收业主子女，方便就读。

中海·开元壹号 紫宸由著名央企“中海地产”开发，项目占地面积共60余亩，建筑面积为102093平方米，容积率2.46，绿化率30%。规划6栋大平层产品（6-11层），户型面积180-250㎡，仅有257席。

项目在内部配套上带有会所、幼儿园以及中学、小学，另外还有8大场景园林设计，社区环境不错。可以业主提供绝佳的享受。中海·开元壹号 紫宸的物业为自持——中海物业，该物业拥有国家一级物业资质，增加定制管家服务系统，以匠心、安心、舒心、放心、贴心，为业主提供专属定制，服务质量高。

中海·开元壹号 紫宸距离地铁四号线大明宫北站比较近，两个地点相距大概530米左右，其次是大明宫站（约750米），该条线路可以直达大雁塔，与地铁五号线换乘。在距离项目1.5公里处还有地铁8号线正在修建，该条线路是西安唯一一条地铁环线，建成之后换乘点可达三十多个左右，通达全城。

融创天朗长安街壹号项目地址：地铁2号线韦曲南站东南角，是融创进入西安开发的人居大盘，整体规划多个地块，已交付约4000户。

此次价格公示DK4-2地块3栋楼，6、7、8号楼，均为27层，建面约82-129平户型，现房销售。

45号楼位于DK2地块，紧邻南长安街，到地铁站更近，但主体处于建设阶段，没有DK4的三栋楼交房早。

中粮·奥体壹号总占地338亩，共分为五期开发，社区内部容积率仅为2.5，绿化率35%，社区内部景观除了社区入口处的水系、中央景观轴以外，还包含亲子互动乐园、老年人健身区域、青年人的篮球场、塑胶跑道等日常所需。

后期主要加推主力户型建筑面积约170-240平米大户型，部分楼栋已登记，改善置业者可重点关注。