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乐居买房讯 据西安地产视线消息，12月16日，西咸新区挂牌成交3宗共223.183亩开发用地，其中1宗73.685亩商住用地位于沣东新城，2宗共149.498亩商服用地位于能源金贸区，成交总价款共计13.1亿元。

地块详情

 FD3-10-24：

宗地位置：沣东新城科源一路以西、科源二路以东、沣东三路以南；

净用地面积：73.685亩；

用地性质：住宅兼容商业用地；

建筑密度：≤20%；

绿地率：≥35%；

规划容积率：2.0-2.5

总计容建筑面积：122808平方米；

起始价：82600万元；

成交价：82600万元；

成交土地单价：1121万元/亩；

成交楼面单价：6726元/平方米；

摘地企业：西安沣东时代中心建设发展有限公司；

特别约定：

1、建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准；

2、竞得人须建设一个用地面积不小于4050平方米的9个班幼儿园，建成后无偿移交西咸新区管委会相关部门，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求；

3、社区综合服务用房面积不小于1700平方米，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求，竞得人须在建成后无偿移交给西咸新区管委会相关部门；

4、竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；

5、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

6、本次挂牌不接受联合竞买。

XXFX-WJ01-26：

宗地位置：能源金贸区文瀚路以东、西成客运专线以南、沣柳路以西、镐京大道（西段）以北；

净用地面积：98.413亩；

用地性质：商服用地；

建筑密度：≤50%；

绿地率：≥25%；

规划容积率：2.5-3.0；

总计容建筑面积：196827平方米；

起始价：32000万元；

成交价：32000万元；

成交土地单价：325万元/亩；

成交楼面单价：1626元/平方米；

摘地企业：陕西西咸新区文旅实业有限公司；

特别约定：

XXFX-WJ01-30（WL1-6-1）：

宗地位置：能源金贸区文瀚路以东、镐京大道（西段）以南、沣柳路以西、英华四路以北；

净用地面积：51.085亩；

用地性质：商服用地；

建筑密度：≤50%；

绿地率：≥25%；

规划容积率：2.5-3.0；

总计容建筑面积：102170平方米；

起始价：16400万元；

成交价：16400万元；

成交土地单价：321万元/亩；

成交楼面单价：1605元/平方米；

摘地企业：陕西恒诺睿方置业有限公司；

特别约定：

1、建设品质须达到西咸新区商务办公建筑品质A级标准要求和酒店建筑品质A级标准要求；

2、竞得人须在该宗地范围内建设一个地上建筑面积不小于3万平方米的五星级酒店，须自交地之日起三年内建成并投入使用；

3、竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

4、本次挂牌不接受联合竞买。