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这两年，在疫情的背景下，叠加资金的压力，部分房企延期交房，值得对比的是，提前交房的房企在这一两年攒足了口碑，他们不仅遵照合同认真完工，而且提前交房，这份“诚”打动了购房者，也无形中树立了口碑。那么交房时应该如何验房？又有哪些注意事项呢？一起来看看！

一、 楼盘内部

2022年西安市以及周边城市交房楼盘不在少数，但真正做到让业主满意放心的楼盘着实不多：龙湖彩虹郦城、龙湖景粼天序、碧桂园文景府、绿城西安全运村等楼盘均是区域内交付满意度较高的楼盘，可以作为参考标准。

当然也有部分楼盘让业主“黯然神伤”无所适从，因此交房时一定要多看比较，才能做到心中有数，合理维权。

1、楼盘绿化是否达标

很多社区绿化率一般都会写在购房合同中，虽不会明确表示栽种哪些树木、草坪和花卉等，但业主可根据绿化率和绿地率来判断社区绿化是否达标，从来维护自己的合法权益。

以龙湖彩虹郦城为例，今年上半年交房就成为咸阳市楼盘交房的“典范”：社区内健康漫步道、多功能复合运动场、林间会客厅、阳光大草坪、自然生态轴、超万平大中庭、龙小湖儿童主题乐园，龙湖五维园林景致美好呈现，移步异景，仿佛漫步公园，悠然舒适，营造诗意满满的活力社区，满意率达到了97%以上！

2、社区配套是否兑现

部分楼盘在售卖阶段会宣传自己有“幼儿园”“小学”“商业街”等生活配套，靠谱的开发商会把这些内容写到购房合同里，因此房屋交付后，社区配套社区配套是否兑现也是关系到业主后期生活是否顺利的关键，提醒购房者注意。

位于西安市石桥立交旁的某楼盘9月份交房的时候，就让业主无比郁闷：没有电、没有天然气、业主户内卫生间地漏口高于地面，楼盘外围道路均为修通，整个社区俨然是一座“孤岛”……社区配套没有兑现，业主无法入住，这样的交房真真是“鸡肋”。

3、内部设施是否完善

园林景观区的健身跑道、健身设施、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、儿童滑滑梯、游乐设施等，以及社区入户大堂、路灯、消防设施、道路等，是否已经建设完毕，达到可以交付使用的标准，这些业主也要关注到。

以高铁新城碧桂园文景府为例，项目交房时景观区可圈可点之处非常之多：社交、运动、归家三重美学园景，儿童游乐区、青年人健身区，老年人活动区，已经全部达到使用的状态，业主满意度接近90%。

二、 业主户内

一般情况下，毛坯房验收可查看的点就比较少了：门窗无碍、地面基本平整、室内通水通电通天然气，层高和功能区与合同上保持一致，公共区域消防设施到位，公区装修达标，电梯能够正常使用等。除了以上提到的问题，精装房交房还应该注意装修用料、以及装修施工细节等问题，验收时更应该仔细。

西安在这些方面做得好的有龙湖、万科、中海等品牌房企。以龙湖景粼天序为例，该楼盘在今年8月份交房，园林景观和社区配套均圆满交付。值得一提的是，该楼盘虽是纯毛坯交付，同时也准备有装修包可供业主选择，为有需求业主减少后期装修的繁琐，因此该楼盘交付满意度超过了97%！

1、墙面、地面、楼梯是否平整

检查新房的地面，看是否会出现空壳、开裂、以及出现倾斜；对于墙身及天花板，看是否有出现隆起或凹陷的情况；检查新房的每个角落，看是否存在裂痕、或出现渗漏的情况；检查自家公区楼梯处有没有破损或者开裂的情况。

2、门窗是否有损坏

试着多次开门关门，推拉纱窗和窗扇，若是感觉整个过程中都是轻松，不会出现任何碰撞和异响，就说明门窗都安装好了。

3、层高阳台是否标准

层高直接决定后期居住的舒适度，测量层高时在新房内用尺子测量地面到天花板的距离，选择4~5个点位。如果说测量出来的数据是一样的，说明房子不存在倾斜的情况。一般情况下，住宅的层高不应低于2.8米。

现在很多开发商阳台交付都是半赠送，因此阳台面积是否标准也牵扯到后期房屋整体面积的大小，该区域一定要测量准确；此外验收阳台的时候，阳台的给水排水和保温层也要检查到位。

4、水电路是否配套齐全

房屋交付时，毛坯房仅有一个出水口，而精装房则要检查每一个水龙头是否有水，且卫生间的排水问题一定要检查到位，否则会影响后期排水问题。

当然，交房事项千丝万缕，且精装房因为装修标准不同，需要注意的地方更多。小编所提到的仅是大部分业主经常会遇见的问题，希望能给各位提供一点点帮助。