正文

乐居买房讯 11月末，西安6盘同时登记，并且还有2盘将在12月1日开始登记，累计9盘本周入市。具体楼盘包括紫薇绿城·南山雲庐、华宇·御璟天宸、中国铁建西派樘樾、保利天汇、中海·开元壹号 紫宸、自然界、陕建东元府、招商西安序、金旅南璟台。

就目前的登记人数来看，中海·开元壹号 紫宸、自然界因为早登记一天，目前人数也较多，均已飘红，登记人数超过了房源套数。

中海开元壹号|紫宸项目本次登记楼栋为18#、21#楼，层高11层，共计83套房源，备案均价22506元/㎡，均为毛坯房源。项目位于太华路与太元路(原马旗寨路)交汇处东北角，雄踞大明宫板块，与 “大明宫国家遗址公园”隔路相望。东至红旗铁路专用线，西至太华路，南至马旗寨路，北至玄武路(规划路)。总占地面积约为410亩(27.3万平米)，规划建筑面积约为100万平米。

自然界前两次登记就需要摇号，此次登记时间还未过半，已经飘红，预计仍然需要摇号。

改善盘“扎堆”

从户型面积看，只有华宇御璟天宸和陕建东元府户型偏向刚需，其余都是大户型，紫薇绿城·南山雲庐户型面积区间182-243㎡，中国铁建西派樘樾户型面积区间143-222㎡，保利天汇户型面积区间123-176㎡，中海·开元壹号户型面积区间180-408㎡，自然界户型面积区间200-258㎡，招商西安序户型面积区间361-370㎡。

陕建东元府由国企“陕建地产”承建，项目总建面为132259.54㎡，其中地上建筑面积约106319.10㎡，地下建筑约25940.44㎡，住宅部分主要建设4栋高层，外加1栋商业，容积率4.53，绿化率31%，毛坯交付，产权七十年。即将登记的是1,3号楼，均价12798元/平。

华宇御璟天宸登记的是4号楼，均价24793.87元/平，对比高新三期其他新盘来说，华宇御璟天宸的优势是装修交付。

紫薇绿城·南山雲庐

本次开盘销售楼幢（9#、12#）楼，位于西安高新区秦岭东五路以南，草堂九路以东，全部准售住房房源共42套，总面积约9036.86㎡。

根据市住房和城乡建设2022年11月14日商品住房价格公示，本次开盘销售的住房均价28417.29元/㎡

2、华宇御璟天宸

本次开盘销售楼幢（4#）楼，位于西安市高新区纬二十四路以南、纬二十六路以北、规划十二路以东、规划十三路以西，全部准售住房房源共102套，总面积约12477㎡。

根据市住房和城乡建设局官网公示4#楼于2022年6月2日商品住房价格公示，本次开盘销售的住房均价24793.87元/㎡

保利天汇

本次开盘销售楼幢3#、4#、5#、8#、11#、12#楼，位于西安市高新区软件新城天谷五路与云水四路十字西南角，全部准售住房房源共380套，总面积约53470.42㎡。

根据2022年11月23日在西安市住建局商品房销售价格公示平台进行价格公示的内容，本次开盘销售的住房均价25759.6元/㎡

中国铁建西派樘樾

本次开盘销售楼幢（1#、7#、8#、10#）楼，位于西安高新区丝路软件城天谷二路与云水二路交汇处西北角，全部准售住房房源共192套，总面积约36795.56㎡。

根据市住房和城乡建设局官网公示，1#、7#、8#、10#楼于2022年11月22日商品住房价格公示，本次开盘销售的住房均价26090.9元/㎡