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乐居买房讯 中国铁建西派樘樾11.30-12.2登记，均价26091元/㎡，本次开盘销售楼幢（1#、7#、8#、10#）楼，全部准售住房房源共192套。

预（现）售楼幢号：10,1,7,8(全部可售房源共192套)

预（现）售证号：2022464

登记时间：2022-11-30 08:00 至 2022-12-02 18:00

接受材料时间：2022-11-30 09:00 至 2022-12-03 18:00

接受材料地点：高新区云水一路与天谷二路西南角

本次开盘销售楼幢（1#、7#、8#、10#）楼，位于西安高新区丝路软件城天谷二路与云水二路交汇处西北角，全部准售住房房源共192套，总面积约36795.56㎡。

户型1.建筑面积约143.76㎡三室两厅两卫户型2套

户型2.建筑面积约150.23㎡三室两厅两卫户型2套

户型3.建筑面积约170.39㎡四室两厅两卫户型46套

户型4.建筑面积约173.96㎡四室两厅两卫户型36套

户型5.建筑面积约182.84㎡三室两厅两卫户型1套

户型6.建筑面积约193.04㎡四室两厅三卫户型44套

户型7.建筑面积约194.28㎡三室两厅两卫户型1套

户型8.建筑面积约202.84㎡三室两厅两卫户型2套

户型9.建筑面积约204.16㎡四室两厅两卫户型2套

户型10.建筑面积约221.11㎡四室两厅三卫户型28套

户型11.建筑面积约222.54㎡四室两厅三卫户型28套

根据市住房和城乡建设局官网公示，1#、7#、8#、10#楼于2022年11月22日商品住房价格公示，本次开盘销售的住房均价26090.9元/㎡

分类登记：

在我市限购区域内，必须以家庭为单位，按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名登记，家庭成员不可拆分多次登记。

符合以下两种情形之一的属于刚需家庭。

满足以下条件的:

居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女、28周岁以上无婚姻记录的未婚单身、二孩及以上未成年子女的居民家庭，不含离异不满3年的单身。

登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且自购房前48个月起无住房转让记录的（二孩及以上未成年子女的居民家庭除外）。

登记购房家庭成员符合我市住房限购政策。

2.按照“征收一套购买一套”的原则，持已网签备案的《西安市国有土地上房屋征收与补偿协议（货币补偿）》（两年内）的房屋被征收人可作为刚需家庭。

所需材料

1.购房人及家庭成员的户籍证明、婚姻证明以及社保、个税缴纳明细；从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，非本市户籍居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房，需持有本市居住证及2年及以上连续社保或个税缴存/缴纳证明；

2.购房人本人满足首付款条件的存款证明；存款证明不高于意向房源购房款的30% (其中首次申请住房公积金贷款购买普通住宅房144㎡以下的，存款证明不高于意向房源购房款的20%)； 

3.需要办理按揭贷款的客户，需提供登记人本人最新的征信报告，有配偶的同时提供配偶征信报告；

4.西安市房产主管部门出具的房屋查询结果明细；

5.非本市户籍的驻陕部队现役军人，或原籍在我省的现役军人需提交符合我市购房政策的相关证明（见《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》市房发〔2017〕77号）；

6.本市消防救援队伍人员购买住房的，参照现役军人购房政策对待；

7.2022年11月19日起，经批准引进的各类人才，在我市住房限购区域买住房时无须提供社会保险或个人所得税相关证明资料；

8.证明登记购房人符合我市住房限购政策的其他必要材料等；

9.委托他人提交购房资料的，应提交委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料；

10.居民家庭在我市落户满3年的，可在限购区域购买第2套商品住房；

11. 2021年8月31日0时起，夫妻离异的，离异前家庭在限购区域有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方不得在限购区域购买商品住房；

在我市限购区域内，必须以家庭为单位，按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名登记，家庭成员不可拆分多次登记。