乐居买房讯 西安市土地招拍挂市场挂牌成交2宗地,其中,陕西华久置业有限公司(南飞鸿)以总价款3849万元摘得高新区彩虹路以北、经十四路以东1宗5.131亩商住用地,成交土地总价3849万元为土地纯出让金,按照40%标准反算折合土地单价1875万元/亩,楼面单价11673元/平方米。
西安天展房地产开发有限公司以总价款19100万元摘得阎良区栎阳湖路以东、航空城大道以南、倚中路以北,1宗101.648亩商住用地,用于安置型商品房建设,成交土地总价款19100万元,土地单价188万元/亩,楼面单价1084元/平方米。
南飞鸿摘高新5.1亩城改用地
宗地地籍编号GX3-34-9,位于彩虹路以北、经十四路以东,净用地面积3420.5平方米(折合5.131亩),容积率2.41,建筑密度49.5%,绿地率10%,总建筑面积9975平方米,其中地上建筑面积8240平方米(含住宅面积5287平方米,商业面积2953平方米),地下建筑面积1735平方米。按照地上建筑面积分摊,其中出让住宅用地2194.68平方米(折合3.292亩)、出让商服用地1225.82平方米(折合1.839亩)。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。
上述宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办函〔2021〕95号)要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》(市政办发〔2021〕3号)。
天展房地产摘阎良102亩安置型商品房用地
宗地位于阎良区栎阳湖路以东、航空城大道以南、倚中路以北,不动产单元号610114006006GB00025,净用地面积67765.18平方米(折合101.648亩)。土地用途为住宅、商服,容积率小于2.6,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。地上总建筑面积小于176189平方米,其中住宅面积149807平方米,配套商业20242平方米,配套公建6140平方米(含幼儿园一处面积约4050平方米、建成后无偿移交阎良区相关部门);地下停车建筑面积不小于66946平方米,地下人防建筑面积以相关部门审批为准。其中出让住宅用地面积59979.77平方米(折合89.97亩),出让商服用地面积7785.41平方米(折合11.678亩),设为共用宗。土地使用年期为住宅70年、商服40年。
宗地用于建设阎良区安置型商品房项目。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求,将宗地社区服务、幼儿园等公建配套设施建成后无偿移交阎良区相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办函〔2021〕95号)要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》(市政办发〔2021〕3号)。
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