乐居买房讯 最近一周多的股市，相信大家都看到了蛮大的波动，从跌落3000点，再到连续上涨，再次突破3000点。价格围绕价值上下波动正是价值规律作用的表现形式。

可以想象一下，优秀的茅台企业如果价格跌落到具便宜，你会不会买？

答案是肯定的，因此，处于目前的背景机会还是蛮多的。

同样，在楼市。

两波比较明显的对比：

豪宅摇号热销，而刚需开始了更多的纠结。

当然，都能理解，在目前的形势下，刚需各有所想，价格是否还能再继续跌，收入是否有保障等等。

不过，从需求的角度，夸张点假设，房子便宜到你用积蓄的十分之一就能买到一个大house来改善目前的居住环境，那你会买吗，答案也是肯定的。

为了提高生活质量，在能够满足支付的前提下，人们会希望有一个更好的空间。

因此，就要看人们互相之间愿意为标的掏出的钱，你只愿意150万买房子，但是也有很多人认可200万买这个房子，那么价格就不会回到150万以下。

以前，人们总说年底的楼市有各种打折优惠，适合买房。

但是，前几年的西安楼市，还真没什么优惠。

为什么？

因为需求一直在增长，而供应整体变化并不大。西安净增人口，在全国各大城市中也处于前列。

当所有楼盘都需要摇号购买的时候，必然没有优惠。

这两年，叠加疫情对经济的影响，人们的信心逐渐减弱。

楼市几乎已经处于谷底。

观望的人变多，失业的人变多。

但是，到了谷底还能怎么样呢？

加推冲刺 西安10天14盘入市登记

进入11月以来，地建嘉信·风华臻园、绿城西安全运村、绿城春和印月、自然界、荣德·河与墅、万科雁鸣湖、金地玖峯悦、招商西安序、招商央玺、忆江南、保利·三一云城、保利天汇、中国铁建西派樘樾、紫薇·西棠纷纷登记，港悦城也即将迎来登记。

这些楼盘中，有平销的，也有摇号的。

对比全国楼市来看，西安的房地产市场属于比较稳健的市场，新房均价也处于一个中等偏低的水平。

对比刚需的纠结。

豪宅盘反而蛮走俏。

2022年1-9月份，北京新房豪宅成交量同比上涨36.69%；截至9月26日，深圳豪宅成交市占率11.7%，创下近6年新高。

有钱人资产需要保值，好房子是很好的价值标的。

就西安来看，招商华宇长安玺、自然界江月也是多次摇号。

虽然总价格并不低，但是，有愿意为之付费的购房者。

约1300万的房子，也难怪开发商有底气要验资800万才能看房了。

买房量力而行

不是说所有人都该买大房子，

而是，每个人可以在自己的资金实力范围内量力而行。

你说1000多万的房子买不起，一般的房企担心交付问题。

那万科、中海、保利、招商等起码是安全的吧。

比如万科，深耕西安14年，在西安交付了很多楼盘。

这次双11万科专场重点推介多个热销楼盘，分别为万科未来星光、万科四季花城、万科东望、万科沣华锦鸣、渭南万科城、万科未来时光、万科四季都会、渭南万科锦宸等。

价格从7800-22000元/平方米都有楼盘可选，如果想靠近曲江，可以看万科东望，想靠近高新，可以看万科未来星光……诸如此类，结合自己的需求和资金选择即可。

想买渭南，渭南万科城、万科锦宸都可以对比看看，另外还有西安的万科四季花城、万科四季都会，西咸新区的万科沣华锦鸣、万科未来时光价格都不同，可以结合自己的需求看看产品，看看社区规划。

像万科四季花城，还可以首付分期，首付五万起就可以买河景三房，另外，11.11元可抵11111元购房款。

即便在观望，但是不妨到项目上看房，实地了解下，要不然就完全脱离这个市场了。

“春江水暖鸭先知”，接近市场，才能更好的做判断。