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乐居买房讯 10月27日，上海易居房地产研究院发布了2022房地产企业品牌价值测评成果，品牌价值50强榜单发布。根据测评报告，榜单前三由中海、万科和保利占据。中海继续位列榜首，品牌价值为807亿元，万科、保利分别以758亿元和546亿元位列第二位和第三位。华润置地、碧桂园、招商蛇口、龙湖、金地、中国金茂和新城分列四到十位。

测评研究报告指出，近年来，随着我国经济发展从高速增长阶段进入高质量发展阶段，房地产行业竞争日益激烈，整体向集约化发展迈进。强化品牌策略，完善品牌体系建设，全面提升品牌竞争力成为企业发展的重要内容。

2022年消费端调研结果显示，品牌在消费者购房行为中起着重大的影响。2022年，在消费者对房企品牌重视程度方面，选择非常重要的达62.34%，较2021年上升2.51个百分点。选择重要的占比35.89%，较2021年上升1.11个百分点。选择一般的占比1.24%，不太重要的占比0.42%，很不重要的占比为0.11%，这几项均小于2021年的占比。总体看来，房企品牌成为消费者购房行为中越来越重要的考量因素。

2022年的楼市是市场信心的缺失，是行业深度调整的关键时期。“保交楼”成为重中之中。单就西安的三季度来看，绿城、万科、大华成为交付力较为亮眼。

万科3季度交付项目涵盖西安及渭南两个城市，西安万科大都会位于西咸新区沣西新城，7月交付987套，8月交付1403套；渭南万科城7月交付1348套，8月交付1003套；三季度共交付4741套。

万科深耕西安14年

万科2008年进入西安古都，14年来，万科布局西安各大热点板块，打造了一个又一个区域热盘：从万科城、万科翡翠国际、万科澜岸到现在的万科未来星光、万科东望、万科沣华锦鸣等，万科为业主打造的不仅仅是一所房子，还有贴心细致的服务！

14年间，万科在三秦大地遍地开花，并且交付以及物业口碑都不错。

万科在西安有10盘在售，另外在渭南还有两盘在售。

万科未来星光是万科打造首个融合住宅、公寓、开放式商业街为一体的未来综合住区，项目占地96.65亩，其中住宅65.15亩，容积率为2.5，绿地率为35%，整体规划9栋，以高层、小高层，改善类产品为主。外立面属于现代简约风，社区内配备幼儿园、运动场地、健身设施、儿童游乐园、星光园林等。

项目小高层有11/16层，主力户型143㎡，均为独立电梯入户；高层房源层数20/21/23/25号楼，主力户型96-132㎡，参考价格约19800元/㎡。

万科四季花城总占地约258亩，容积率约2.48，绿化率不低于34%，总建面约43万方，规划约3.2万方配套商业，产品类型多样，含有面积约95㎡/118㎡的高层产品、约143㎡小高层以及约180㎡叠拼产品。

万科四季花城目前在售户型有：95-143㎡三居室，高层均价11500元/㎡，小高均价12000-12300元/㎡，叠拼均价22000元/㎡。

万科东望由万科集团开发，项目占地面积约272亩，总建筑面积约397191㎡，容积率约在4.3，绿化率约35%。产品主推小高层、高层，预计整个社区规划19栋楼，产权七十年。

万科东望在售4#、7#、8#、10#、11#、12#楼，主力户型面积区间110-191㎡，整体销售均价18455.63元/㎡，具体一房一价，预计交房时间为2025年6月15日。

万科沣华锦鸣占地面积126亩，建筑面积203920 ㎡，绿化率35%，容积率仅为2.5，社区共规划了23栋住宅，主要产品有高层、小高层和洋房。

万科沣华锦鸣参考均价约19000元/㎡，具体一房一价。目前在售2#，4#，7#、12#，13#，14#楼，在售户型包括143㎡、165㎡、195㎡，预计2024年8月31日交付。

渭南万科城项目位于陕西省渭南市临渭区双王大街与宣化路西北角，项目占地约835亩，建筑面积约120万方，容积率2.5，系万科经典大盘“万科城”产品系。

目前主推建面约90~143㎡的户型，均价约7800元/㎡。

万科未来时光占地146亩，分为南北两个地块，目前主要在售北地块，共计15栋楼，其中高层9栋，两梯四户设计，层高25层，主力户型92-108㎡；小高层6栋，一梯两户设计，层高16层，主力户型130㎡，每一栋楼都采用电梯厅独立入户，生活舒适度超高。

万科未来时光6-9号楼在售，面积区间91-131㎡，整体均价约为11500元/㎡。

万科·四季都会，占地约235亩，建筑面积约60万方，容积率约2.8，绿化率约35%，项目规划建设34栋住宅，共计3563户，主要产品是高层和小高层，一梯两户和两梯四户设计为主，户型面积有93㎡的三室两厅一卫，118㎡的三室两厅两卫，143㎡的四室两厅两卫。

万科四季都会在售6-8号楼，均价约12500元/平，主力户型面积为93㎡2+1室、118㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫。

渭南万科锦宸由著名企业“万科”打造，项总建筑面积约约63538.26平方米，建筑面积约4661.15平方米，容积率2.5，绿化率35.01%，楼盘总规划户数322户，规划栋数11栋。户型面积在165-210平方米，其中165平的户型带装修。

万科锦宸目前处于在售中，均价约在8500元/㎡左右，在售产品为叠拼、高层以及小高。

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