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** 浐灞生态区3宗123亩地出让，网上挂牌期限为2022年11月18日9时至2022年12月1日16时整，宗地一挂牌起始价为人民币48480万元，最高限价为人民币55750万元；宗地二挂牌起始价为人民币26310万元，最高限价为人民币30250万元。

宗地一，地籍编号为CB2-6-734，位于西安浐灞生态区浐灞三路以南、广运潭东路以东，净用地面积45094.26平方米（折合67.641亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于3.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于157828.8平方米（其中：住宅建筑面积147337.8平方米；公建配套建筑面积7691平方米；商业设施建筑面积2800平方米）。按照建筑面积分摊，其中住宅用地44294.25平方米（折合66.441亩），出让70年；商服用地800.01平方米（折合1.2亩），出让40年；设为共用宗。该宗地配建幼儿园建筑面积4050平方米（占地6500平方米），为公办预留。

宗地二，地籍编号为CB2-6-736，位于西安浐灞生态区浐灞二路以北、广运潭东路以东，净用地面积24145.85平方米（折合36.219亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于3.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于84510.9平方米（其中：住宅建筑面积83030.9平方米；公建配套建筑面积280平方米；商业设施建筑面积1200平方米）。按照建筑面积分摊，其中住宅用地23802.99平方米（折合35.705亩），出让70年；商服用地342.86平方米（折合0.514亩），出让40年；设为共用宗。

宗地三，地籍编号为CB2-6-737，位于西安浐灞生态区浐灞二路以北、广运潭东路以东，净用地面积12770.36平方米（折合19.156亩）。用地性质为商业用地，容积率不大于1.3，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积不大于16601.9平方米。出让40年。

上述宗地一、宗地二竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配建的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交给浐灞生态区管委会相关部门，由浐灞生态区住建局监管落实。宗地一、宗地二均按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办发〔2021〕95号）要求采用装配式建筑技术进行建设。

本次挂牌宗地一、宗地二实行“限房价、限地价”出让，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。

　网上挂牌期限为2022年11月18日9时至2022年12月1日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年11月29日16时整。网上挂牌报价截至时间为2022年12月1日16时整。

本次国有建设用地使用权公开出让，宗地一、宗地二设定最高限价，宗地一挂牌起始价为人民币48480万元，竞买保证金为人民币9700万元，最高限价为人民币55750万元；宗地二挂牌起始价为人民币26310万元，竞买保证金为人民币5300万元，最高限价为人民币30250万元。当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。宗地三挂牌起始价为人民币3540万元，竞买保证金为人民币710万元，按照价高者得为原则确定竞得人。

宗地一、宗地二转现场摇号（若需要）开始时间为2022年12月2日上午11时，具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。按照西安市公共资源交易中心疫情防控工作要求，为减少人员聚集，各竞买单位参加摇号人员不得超过2人，竞买单位参会人员出行前须注意西安市疫情防控最新政策相关要求，并在授权委托文件内承诺符合相关要求，方可进入摇号现场。此外，参加摇号人员还应按规定佩戴口罩等防护措施并积极配合中心疫情期间现场交易的有关规定。