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乐居买房讯 高新区5宗330亩地出让，高新区丈八街办科技七路以北、规划四路以西、经十二路以东GX3-25-24地块面积119.321亩，高新区丈八街办科技八路以北、科技七路以南GX3-24-13地块99.234亩，高新区鱼化街办科技五路以南、邵文路以北、化龙三路以东、化龙二路以西GX3-24-8地块78.866亩。

宗地一，地籍编号为GX3-24-8，位于高新区鱼化街办科技五路以南、邵文路以北、化龙三路以东、化龙二路以西。净用地面积52577.5平方米（折合78.866亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不高于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于131444平方米，其中住宅建筑面积123557平方米，配套设施建筑面积7887平方米（含12班公办幼儿园，建筑面积4046平方米），地下建筑面积不小于49000平方米。土地使用年期为70年。

宗地二，地籍编号为GX3-34-35，位于高新区鱼化街办富鱼路以南、科技一路以北、化龙三路以西、西三环以东。净用地面积3330.5平方米（折合4.996亩），用途为商服，容积率不大于4.0，建筑密度不高于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积不大于13324平方米，其中商业及配套建筑面积10660平方米，商服建筑面积2664平方米；地下建筑面积不小于5355平方米。土地使用年期为40年。

上述住宅用地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门；建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。上述2宗地均按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。

本次挂牌住宅用地实行“限房价、限地价”出让，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。

网上挂牌期限为2022年11月18日9时至2022年12月1日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年11月29日16时整。网上挂牌报价截至时间为2022年12月1日16时整。

本次国有建设用地使用权公开出让，宗地一设定最高限价，宗地一挂牌起始价为人民币14.92亿元，竞买保证金为人民币3亿元，最高限价为人民币17.143亿元。当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

宗地二挂牌起始价为人民币4500万元，竞买保证金为人民币900万元，按照价高者得为原则确定竞得人。

宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2022年12月2日上午10时，具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。

GX3-25-24

宗地地籍编号为GX3-25-24，位于高新区丈八街办科技七路以北、规划四路以西、经十二路以东。净用地面积79547.6平方米（折合119.321亩），用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。建筑限高80米。地上建筑面积不大于222600平方米,其中住宅建筑面积212480平方米，配套设施面约10120平方米（含9班公办幼儿园，建筑面积不小于3035平方米）；地下建筑面积不小于82740平方米。土地使用年期为70年。

上述宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。

网上挂牌期限为2022年11月18日9时至2022年12月1日16时整

本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地挂牌起始价为人民币24.22亿元，竞买保证金为人民币4.9亿元，最高限价为人民币27.8187亿元。当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2022年12月2日上午10时30分，具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。

GX3-24-6和GX3-24-13

宗地一，地籍编号为GX3-24-6，位于高新区丈八街办科技八路以北、经十三路以西。净用地面积18485.6平方米（折合27.728亩），用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。建筑限高80米。地上总建筑面积不大于51800平方米,其中住宅建筑面积49820平方米，配套设施面积1980平方米；地下建筑面积不小于19250平方米。土地使用年期为70年。

宗地二，地籍编号为GX3-24-13，位于高新区丈八街办科技八路以北、科技七路以南。净用地面积66155.8平方米（折合99.234亩），用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。建筑限高80米。地上建筑面积不大于185360平方米,其中住宅建筑面积178326平方米，配套设施面积7034平方米；地下建筑面积不小于68845平方米。土地使用年期为70年。

上述2宗地竞得人均须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。2宗地建筑设计均须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。2宗地均按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。

本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。

网上挂牌期限为2022年11月25日9时至2022年12月8日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年12月6日16时整。网上挂牌报价截至时间为2022年12月8日16时整。

本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地一挂牌起始价为人民币5.62亿元，竞买保证金为人民币1.13亿元，最高限价为人民币6.4573亿元；宗地二挂牌起始价为人民币20.11亿元，竞买保证金为人民币4.03亿元，最高限价为人民币23.1063亿元。当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2022年12月9日上午10时30分，具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。