正文

金地中央公园本次开盘销售楼幢7#9#12#楼，位于西安市雁塔区雁环路以南，西沣四路以北，沈家桥二路以东，沈家桥一路以西；全部准售住房房源共588套，总面积约71872.33㎡。 本次开盘销售的住房均价19241.88元/㎡。

西沣路地区城中村综合改造项目DK-3-1（一期）7、9、12幢

商品住房销售选房方案

陕西金地家宜置业有限公司（以下简称“本公司”）开发的西沣路地区城中村综合改造项目DK-3-1（一期）7、9、12幢商品住房已取得《西安市商品房预售许可证》(预售许可证号：雁塔预售字第2022377号）588套及本项目前期网签退房1套，共计589套房源，即将开始销售。意向登记购房家庭已在西安市商品住房销售公示平台登记、完成核验、公示，意向登记购房家庭共计629个，其中刚需家庭215个，普通家庭414个。

根据西安市人民政府办公厅《关于进一步加强管理保持房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》(市政发[2017]23号)、《关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》(市政办发[2017]59号)、《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》(市政发[2017]51号)、《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》(市政办发[2018]61号)的相关要求, 因意向购房登记人多于可售房源，本公司决定采用公证摇号排序选房方式出售上述房源。本公司已向西安市公证处申请摇号排序现场监督公证，并产生了摇号排序结果。本公司根据排序结果已向西安市公证处申请对选房活动进行现场监督公证，现本公司将选房方案予以公布：

（一）选房时间安排

本次选房活动采取线下现场选房形式，受新冠疫情影响，选房活动采取将意向购房人按组分批、分时段依次进行签到、身份核验，按照摇号排序结果顺序依序进行选房。

意向购房登记人依据本公司通知时间，按组分批前往，在本公司通知时间内未到达选房现场签到并参与选房活动的意向购房登记人，则视为自愿放弃选房资格，责任和损失自行承担。

选房日期：2022年10月31日

第1组：中号刚需家庭1-50号选房

签到时间：2022年10月31日8:30-8:40（签到时长10分钟）

选房开始时间：2022年10月31日8:40 （每户选房不超过2分钟）

第2组：中号刚需家庭51-100号选房

签到时间：2022年10月31日9:10-9:20（签到时长10分钟）

选房开始时间：2022年10月31日9:20 （每户选房不超过2分钟）

第3组：中号刚需家庭101-150号选房

签到时间：2022年10月31日9:50-10:00（签到时长10分钟）

选房开始时间：2022年10月31日10:00（每户选房不超过2分钟）

第4组：中号刚需家庭151-215号选房

签到时间：2022年10月31日10: 30-10:40（签到时长10分钟）

选房开始时间：2022年10月31日10:40（每户选房不超过2分钟）

第5组：中号普通家庭1-50号选房

签到时间：2022年10月31日11:30-11:40（签到时长10分钟）

选房开始时间：2022年10月31日11:40（每户选房不超过2分钟）

第6组：中号普通家庭51-100号选房

签到时间：2022年10月31日13:00-13:10 （签到时长10分钟）

选房开始时间：2022年10月31日13:10 （每户选房不超过2分钟）

第7组：中号普通家庭101-150号选房

签到时间：2022年10月31日13:40-13:50 （签到时长10分钟）

选房开始时间：2022年10月31日13:50（每户选房不超过2分钟）

第8组：中号普通家庭151-200号选房

签到时间：2022年10月31日14:20-14:30 （签到时长10分钟）

选房开始时间：2022年10月31日14:30（每户选房不超过2分钟）

第9组：中号普通家庭201-250号选房

签到时间：2022年10月31日15:10-15:20（签到时长10分钟）

选房开始时间：2022年10月31日15:20（每户选房不超过2分钟）

第10组：中号普通家庭251-300号选房

签到时间：2022年10月31日16:00-16:10（签到时长10分钟）

选房开始时间：2022年10月31日16:10（每户选房不超过2分钟）

第11组：中号普通家庭301-374号选房

签到时间：2022年10月31日16:50-17:00（签到时长10分钟）

选房开始时间：2022年10月31日17:00（每户选房不超过2分钟）

第12组：未中号普通家庭375-414号选房

签到时间：2022年10月31日17:40-17:50（签到时长10分钟）

选房开始时间：2022年10月31日17:50（每户选房不超过2分钟）

提示：因现场出现意外情况或客观原因导致各批次选房时间顺延，将按照每批次应保留时长分别进行顺延，全部意向登记家庭应按照公布的签到时间按时签到。按组分批签到后的意向购房登记人请及时进入等候选房区等待叫号，按照叫号依序选房，叫号三次无应答视为弃选。因中号普通家庭弃选房源的不确定性，被通知的未中号的普通家庭可能存在无房可选的风险和后果，请未中号递补普通家庭及时密切关注“金地西安”微信公众号。

(二)选房方式

现场销控贴手动选房（选房区的销控板上标注有589套房源对应房号的销控贴，选房人在选定具体房号后须明确告诉销控管理人员撕下该房号对应的销控贴）

(三)选房地点

金地中央公园营销中心（西沣路地区城中村综合改造项目营销中心）

【地址：西安市雁塔区西沣三路与沈家桥一路西北角】

(四)备选房源

西沣路地区城中村综合改造项目DK-3-1（一期）7、9、12幢，全部准售住房房源共588套及本项目前期网签退房1套，共589套房源。

(五)选房对象

第一轮摇号产生的第1号～第215号为中号刚需家庭，无递补刚需家庭。

第二轮摇号产生的第1号～第374号为中号普通家庭，第375号～第414号共40个未中号普通家庭作为递补普通家庭。

注：1、中号刚需家庭、中号普通家庭、未中号普通家庭应按照公布的签到时间、地点按时签到，未按时签到的，则视为自愿放弃选房资格。

2、递补普通家庭应按照公布的签到时间、地点按时签到。因中号家庭弃选房源的不确定性，被通知的未中号普通家庭可能存在无房可选的风险和后果。

3、递补普通家庭未按时签到，视为放弃递补普通家庭选房资格（该放弃递补普通家庭选房资格不仅包括放弃本次递补选房资格，而且同时包括视为放弃本次选房结束后可能产生的普通弃购房源的递补选房资格），由其他按时签到的递补普通家庭依序递补选房。

4、意向购房登记人请密切关注本公司微信公众号“金地西安”发布的通知、公告。

(六)选房顺序

确定本次选房采取先刚需家庭选房，后普通家庭选房的方式，选房顺序与“金地西安”官方微信公众号、销售现场公示、西安市司法局官网公证处栏公示的摇号排序结果顺序—致。

（七)签到规则

1.作为选房对象的意向购房登记人，是指西安市商品住房销售公示平台登记并公示的“申请人”（即主申请人），主申请人不包括申请人的配偶或其他共同申请人。

2.因新冠疫情影响，根据西安市疫情防控政策，我公司对于参与本次选房活动的工作人员和意向购房登记人要求如下：

（1）所有参与本次选房活动的本公司工作人员均应完成新冠疫苗全程接种且需提供24小时核酸检测阴性证明，所有工作人员均应在第一组开始签到前完成疫情防控二维码、通信大数据行程卡二维码的扫描及体温测量，在二维码、体温均显示正常后，进入各自工作岗位。

（2）意向购房登记人或者委托代理人必须持有48小时内核酸检测阴性报告或24小时核酸采样已完成证明，且健康码为绿码，则应按照本公司公示的签到时间到达选房现场体温测量处，扫描疫情防控二维码、通信大数据行程卡二维码、出示48小时内核酸检测阴性报告或24小时核酸采样已完成证明，并进行测温，在均显示正常后，前往签到处进行签到、身份验证、领取号码贴（该号码贴内容为本次摇号结果的选房顺序号码）。

（3）意向购房登记人如无健康码（例如老年人、残疾人等），则应持本人身份证原件、48小时内核酸检测阴性报告或24小时核酸采样已完成证明，按照本公司公示的签到时间到达选房现场。为保障参与本此活动的所有人员的安全，本公司建议无健康码的意向购房登记人提前注册登记并生成健康码，也可前往就近的公证机构办理委托书公证，委托已有健康码且为绿码的他人代为签到、选房。

（4）意向购房登记人或者委托代理人的健康码如为黄码或红码，且无48小时内核酸检测阴性报告或24小时核酸采样已完成证明，本公司将拒绝为该意向购房登记人或者委托代理人办理签到事宜。

（5）意向购房登记人或者委托代理人若有中高风险区域地市轨迹，需提供官方出具的解除隔离证明原件。

以上防疫要求请各位意向购房登记人或委托代理人遵守。若因意向购房登记人个人原因未能准时在规定时间内办理签到手续，或者因意向购房登记人或者委托代理人不符合疫情防控要求而未能在规定时间内办理签到手续，则视为自愿放弃选房资格，责任和损失自行承担。未在规定时间内到场签到的按弃选处理，我司均不受理意向购房登记人签到事宜。

3.因新冠疫情影响，为避免选房现场人员过多造成拥挤，所有意向购房登记人仅限本人签到，不得有其他非登记人员陪同进入选房等候区；意向购房登记人为未成年人的，签到时由一名监护人代为办理，监护人须出示监护关系证明（出生医学证明、户口本或监护公证书）等、意向购房登记人身份证件（户口本）及监护人有效身份证原件及复印件；其他无行为能力人、限制行为能力人由监护人代为选房的，应提供主申请人无行为能力或限制行为能力的司法鉴定证明或医学证明，并同时提供有效监护证明，未提供上述证明者，不得进行签到和选房，按弃选对待。

4.签到时，意向购房登记人应明确获知各自对应的摇号结果顺序号，并须携带本人身份证原件及复印件等前往选房活动现场签到处进行签到和身份验证，签到后，进入选房等候区。

5.若意向购房登记人无法亲自到场办理签到、选房的（包括夫妻），可以委托他人代为签到、选房，但是应当出具合法、有效的经公证的授权委托书、意向购房登记人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件前往选房活动现场签到处进行签到和身份验证，签到后，进入选房等候区。

6.在规定的签到时间内无法完成身份核验和签到的，将由公证人员向在规定时间内到场等候签到的意向购房登记人发放号码贴，领取号码贴的意向购房登记人视为按时签到。

7.如意向购房登记人或代理人未携带前述签到所必须的身份证明及相应文件，本公司将拒绝为该意向购房登记人办理签到事宜，并将对该意向购房登记人作“弃选”处理；如意向购房登记人的代理人在签到、选房当日不能提交经公证的授权委托书，本公司将拒绝为该意向购房登记人办理签到事宜，并将对该意向购房登记人作“弃选”处理；如意向购房登记人提供虚假身份证件或虚假公证委托书被查实的，该意向购房登记人所选房源的结果无效，本公司将按“弃选”处理；请意向购房登记人提前办理相关公证授权委托书，以免影响签到、选房。

(八)选房规则

1.选房活动开始后，主持人按照《摇号结果》现场依序叫号，意向购房登记人按照对应排序号码依次持号码贴、身份证原件、银行储蓄卡、银行贷款的相关资料进入选房区选房, 意向购房登记人仅限本人或代理人进入选房区，每一购房家庭限选1套房。非意向购房登记人禁止进入选房区；意向购房登记人为未成年人的可由一名监护人代为选房。

2. 主持人按照《摇号结果》现场依顺序叫号，现场被叫号码叫号3次无应答（每次叫号间隔10秒），该号码对应的意向购房登记人未进入选房区的视为自愿放弃选房资格，责任和损失由该意向购房登记人自行承担。

3. 每名意向购房登记人选房时间为不超过2分钟，自该意向购房登记人进入选房区、工作人员开始计时为开始时间。意向购房登记人自计时开始超过2分钟未选房的，视为自动放弃选房资格，责任和损失自行承担。

4. 意向购房登记人选中房号后，由销控管理人将销控贴交给意向购房登记人，意向购房登记人凭销控贴、号码贴及身份证原件到公证人员处进行选房确认登记，并在选房确认登记人处签署《选房确认书》，《选房确认书》一式三联, 意向购房登记人、本公司、西安市公证处各执一联。意向购房登记人选中房号领取销控贴后，即为其选房行为结束，不可更换，不得反悔，如不签署或拒绝签署《选房确认书》则视为自动放弃选房资格，责任和损失自行承担。本公司有权收回销控贴，该房源贴回销控板，作为未选房源，以供排序在后的意向购房登记人选择。

5. 意向购房登记人放弃选房的，应持身份证原件、号码贴到公证人员处进行放弃选房确认登记，并在本公司处签署《放弃选房确认书》，《放弃选房确认书》一式三联，意向购房登记人、本公司、西安市公证处各执一联。意向购房登记人拒绝签署《放弃选房确认书》，由工作人员进行记录后，提交公证机构。

6. 选房按照先刚需家庭、后普通家庭的顺序选房。刚需家庭对所对应的本次215套房源优先选房；普通家庭对剩余374套房源选房。

7. 中号刚需家庭选房结束后，剩余房源纳入普通家庭房源。

8. 中号普通家庭选房结束后，若有剩余房源，由按时到场的未中号普通家庭依序递补选房，直至选完全部房源。若全部未中号普通家庭依序递补选房结束后仍有剩余房源，该剩余房源由本公司依照西安市住房和城乡建设局发布的《关于做好商品住房意向登记和公开摇号销售有关问题的通知》的相关规定执行。

9. 意向购房登记人选定房源，离开选房区后，所选房源不可更换，意向购房登记人有权放弃已选房源，本公司将按弃购处理，本公司有权将该套房源对应刚需家庭房源或普通家庭房源按照摇号排序结果依序递补选房。

(九)选房过程中特殊情况的认定及处理

1. 本公司发布选房时间后若因其他客观情况或政策变化等不可抗力因素导致活动无法如期举行，本公司有权更改活动时间、活动形式并将另行通知。

2. 如因不可抗力因素或意外因素导致“西沣路地区城中村综合改造项目DK-3-1（一期）”项目7、9、12幢开盘选房活动中断，则已产生的结果继续有效，待意外因素排除后继续进行活动剩余环节。

3. 选房过程中，若出现现场纷争或秩序混乱、相关人员阻挠公证人员对选房过程实施监督的，导致选房活动无法进行的，若本公司在两小时内未解决，公证机构可宣布中止本次选房活动，已选房源结果视为有效，选房活动择期继续进行，具体时间本公司将另行通知。

4. 若刚需家庭未能在规定时间选房完毕，则普通家庭开始选房时间递推，本公司将及时在“金地西安”微信公众号发布选房时间调整通知。