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乐居买房讯 众所周知，内卷的高新三期，在售以及待售楼盘数量众多，但是高新一小、一中新校区旁的楼盘却率先售完。10月26日，优质地块再成交。中海24.53亿元摘得，楼面价12888元/㎡。

地块位于高新区中央创新区规划十五路以南、纬二十四路以北、规划九路以东、西太路以西。土地面积：101.961亩；容积率：2.8，起始价为24.53亿元，最高限价28.185亿元。起拍楼面价12888元/㎡，最高楼面限价14809元/㎡，含公办预留幼儿园3150平方米。

宗地地籍编号为GX3-18-1，净用地面积67973.8平方米（折合101.961亩），用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于190400平方米，其中住宅179136平方米，配套设施11264平方米（含公办预留幼儿园3150平方米；老年人日间照料中心350平方米）；地下停车建筑面积不小于76615平方米。土地使用年期70年。

上述宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

地块位置优越

教育配套方面，地块西侧紧邻高新区第十一初级中学（高新一中新校区），西南角一路之隔是高新区第三十一小学（高新一小新校区）

交通方面，地块的东侧紧邻地铁6号线，位于仁村站和郭杜西站之间，地铁6号线从纺织城到西安南站。地块周边还规划有高新云轨和15号线(在建中)。

医疗配套：该地块向南一公里多是西安国际医学中心

另外，地块南侧距离永安渠海绵城市公园约1公里，在高新三期，还有未来之瞳、永安渠商业、大剧院、西安国际文化中心、大仁寺遗址公园等配套。

区域名企聚集

高新三期，众多品牌房企进驻，如龙湖、招商、紫薇、华宇、中天、天地源、中海、碧桂园等。地块所在位置，紧邻的碧桂园高新云墅一期和中天新希望未来印，已经售完。二手房方面，距离最近的是约2公里外的天琴湾，区域新房供应足，但二手房可选少。区域产业扎堆，云集了艾默生、中兴、三星、比亚迪等企业，整体购买力较强。