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乐居买房讯 经常有人遗憾在几年前没买房，或者是没有多买点房，假如我们可以乘坐时光穿梭机回到过去，你希望回到哪一年？

2018年6月26日，首批楼盘正式在西安商品住房意向登记平台上线，西安进入摇号登记买房时代！所以我们的数据回顾是从2018.6-2022年有摇号以来的数据记录。

2019年，西安楼市80993套房源开盘，意向登记房源量84686套。

2020年，按照官方登记平台数据，一共293次楼盘公示（累计），71154套房源进行登记。

根据2021年西安市商品住房销售公示平台信息统计，全年城六区及各开发区、长安区（含航天新城）、临潼区共计147个楼盘上线登记，开盘场次达到313场；新盘推售房源总量78606套，购房意向家庭登记727637组，通过核验家庭590832组，其中刚需家庭159153组，普通家庭431679组。

2022年截至10月24日，西安共计50486房源入市登记。

搭乘时光穿梭机！回望2018年的摇号盘

2018年，中国铁建·万科翡翠国际均价13600元/㎡，中国铁建花语城均价10745元/㎡，万科金色悦城均价10531.91元/㎡，高科麓湾国际社区均价9446.3元/㎡，万科城市之光南区13813-14828元/㎡，城市锦上均价10050.5元/㎡，融创西安宸院均价12787.98元/㎡。

而御锦城、华润置地曲江九里、万科城润园、绿城西安全运村在2018年是不用摇号的，绿城西安全运村最低还有8789.89元/㎡的楼栋。

2019年继续放宽落户

2019年2月13日，西安市进一步放宽部分户籍准入条件，本科学历落户西安不再受年龄限制，全国高等院校在校学生均可迁入西安市落户。

截至当年2月，西安两年人口增110万。

2019年的热门摇号榜单上，仍然有中国铁建万科翡翠国际、万科城市之光二期、高科麓湾国际社区，另外还有大华曲江公园世家、紫薇东进、大华锦绣前城等。

2020年西安楼市诞生首个万人摇项目

2020年7月23日下午18:00，紫薇东进登记结束，440套房！登记了16086组家庭！西安自实施摇号选房政策以来，诞生了第一个万人摇项目！紫薇东进位于新城区含元路北侧，八府庄路北端，因为价差，吸引了上万名购房者登记。

2021年“万人摇”出现13次

根据数据统计，2021全年线上登记的楼盘总数达到了147个，开盘场次313场，其中173次登记意向购房家庭总数超过房源总量，需要进行“摇号”销售，比例超过55%。

其中特别值得提到的是，“万人摇”共出现13次，单场意向购房家庭登记最多的为中国铁建万科翡翠国际，1074套房源登记意向购房家庭39005组，最终33189组通过核验。

在“万人摇”的楼盘中，中海曲江大城出现3次，据了解，中海曲江大城于2021年内共推售4批次共计745套房源，均价16647元/㎡。

2021年“全运效应”显著，港务区全年推售居各区首位。港务区年度11座楼盘开盘54场次，推售房源15348套，位列各区之首；浐灞、高新三期CID板块紧随其后；根据榜单中年度推售楼盘均价显示，软件新城整体均价24328元/㎡，为各区最高。

2021年9月举行的全运会对港务区楼市促进作用明显，数据显示，港务区全年线上登记54场次，其中摇号场次35场。港务区11家楼盘共推售房源15348套，居各区之首。

港务区典型楼盘包括招商城市主场、融创奥体壹号、华润置地未来城市、金地玖峯汇、融创望江府、中粮奥体壹号、中冶奥体云璟、中铁卓越城、枫林九溪等。

2022年：政策利好不断  利率降低

2022年截至10月24日，西安共计50486房源入市登记。而且这一年，政策利好不断，购房利率也不断在降低，相比前几年来说，今年的利率是低点。

同样的100万贷款，等额本息，去年高点的利率和今年比，月供减少了1000多块钱。

你希望回到哪一年买房？

凡是过往皆为序章，凡是未来皆可期待。

我们也只有用过去的数据来预见未来的走势，而无法回到过去用以前的房价来买房，不知道再过几年后，会不会感叹2022年是很好的买房时机呢？