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乐居买房讯 10月22日，西安市土地招拍挂市场推出3宗共78.767亩住宅用地，均位于高新区，以网上挂牌方式出让。3宗地挂牌起始价共14.68亿元，楼面地价1.1万元/平起。

宗地一，地籍编号为GX3-32-12，位于高新区鱼化街办科技四路以南、化龙一路以西。净用地面积18419.1平方米（折合27.629亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不高于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于46048平方米，其中住宅建筑面积43285平方米，配套设施建筑面积2763平方米，地下建筑面积不小于17185平方米。土地使用年期为70年。本宗地幼儿园在宗地GX3-32-21-2内统筹。

宗地二，地籍编号为GX3-34-2-1，位于高新区鱼化街办鱼斗路以北、科技一路以南、西三环以东、化龙三路以西。净用地面积18349.8平方米（折合27.525亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不高于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于45875平方米，其中住宅建筑面积43082平方米，配套设施建筑面积2793平方米（含6班公办幼儿园，建筑面积2200平方米），地下建筑面积不小于17395平方米。土地使用年期为70年。

宗地三，地籍编号为GX3-34-22，位于高新区鱼化街办彩虹路以北、鱼斗路以南、化龙三路以西、西三环以东。净用地面积15742.0平方米（折合23.613亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不高于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于39355平方米，其中住宅建筑面积36994平方米，配套设施建筑面积2361平方米，地下建筑面积不小于14700平方米。土地使用年期为70年。

上述3宗地竞得人均须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。3宗地建筑设计均须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。3宗地均按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。

本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。

网上挂牌期限为2022年11月11日9时至2022年11月24日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年11月22日16时整。网上挂牌报价截至时间为2022年11月24日16时整。

本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地一挂牌起始价为人民币5.2亿元，竞买保证金为人民币1.04亿元，最高限价为人民币5.9748亿元；宗地二挂牌起始价为人民币5.1亿元，竞买保证金为人民币1.02亿元，最高限价为人民币5.8599亿元；宗地三挂牌起始价为人民币4.38亿元，竞买保证金为人民币8800万元，最高限价为人民币5.0326亿元。当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2022年11月25日上午10时，具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。