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乐居买房讯 未央区北辰大道旁3宗158亩地出让，含两宗住宅用地、一宗商服用地，均是11月22日挂牌截止。

住宅地块

宗地一，地籍编号为WY9-13-385，位于未央区北辰大道西侧、帽珥塚村东侧、永信路南侧、规划路北侧，净用地面积50488.19平方米（折合75.732亩），用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于141400平方米，其中住宅建筑面积131502平方米，公建配套建筑面积9898平方米（含老年人日间照料750平方米、街道办事处用房1000平方米）。地下总建筑面积不小于54810平方米。出让70年。

宗地二，地籍编号为WY9-13-386，位于未央区北辰大道西侧、帽珥塚村东侧、规划路南侧、凤城五路以北，净用地面积36982.91平方米（折合55.474亩），用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于103600平方米，其中住宅建筑面积96348平方米，公建配套建筑面积7252平方米（含公办幼儿园4046平方米）。地下总建筑面积不小于39585平方米。出让70年。

上述2宗地竞得人均须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配建的社区服务、养老、街道办事处用房、公办幼儿园等公建配套设施建成后无偿移交给未央区相关部门，由未央区住建局监管落实。2宗地均按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办发〔2021〕95号）要求采用装配式建筑技术进行建设。2宗地建筑设计均须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

商服地块

宗地位于未央区北辰大道以西、五二四厂以东、凤城八路以南、永信路以北，地籍编号为WY9-3-187，净用地面积18173.44平方米（折合27.260亩）。土地用途为商服，容积率不大于4.8，建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。地上总建筑面积不大于87360平方米，其中商务办公建筑面积81790平方米，公建配套建筑面积5570平方米，地下总建筑面积不小于39585平方米。土地使用期限为40年。

宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。

网上挂牌期限为2022年11月9日9时至2022年11月 22日16时整，

地块距离正荣紫阙台约600米