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乐居买房讯 10月18日，浐灞生态区5宗121亩住宅用地挂牌出让，网上挂牌期限为2022年11月7日9时至2022年11月18日16时整。

宗地一，地籍编号为CB3-2-146，位于西安浐灞生态区香槐五路以南、锦堤一路以西，净用地面积15389.16平方米（折合23.084亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于38472平方米，其中住宅建筑面积37057平方米；配套公建建筑面积1415平方米（含老年人日间照料中心建筑面积约80平方米、居民养老服务设施建筑面积约80平方米）。地下建筑面积不小于14683平方米。出让年期70年。

宗地二，地籍编号为CB3-2-147，位于西安浐灞生态区锦槐二路以南、锦堤二路以东，净用地面积13840.42平方米（折合20.761亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于34500平方米，其中住宅建筑面积33140平方米，配套公建建筑面积1360平方米（含老年人日间照料中心建筑面积约100平方米、居民养老服务设施建筑面积约70平方米）。地下建筑面积不小于13153平方米。出让70年。

宗地三，地籍编号为CB3-2-148，位于西安浐灞生态区锦槐二路以南、锦堤一路以西，净用地面积17143.98平方米（折合25.716亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于42750平方米，其中住宅建筑面积41175平方米，配套公建建筑面积1575平方米（含老年人日间照料中心建筑面积约100平方米、居民养老服务设施建筑面积约80平方米）。地下建筑面积不小于16287平方米。出让70年。

宗地四，地籍编号为CB3-2-152，位于西安浐灞生态区香槐五路以南、锦堤一路以东，净用地面积16242.96平方米（折合24.364亩），用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于45360平方米，其中住宅建筑面积40040平方米，配套公建建筑面积5320平方米（含幼儿园3800平方米，公办预留；老年人日间照料中心建筑面积约100平方米、居民养老服务设施建筑面积约80平方米）。地下建筑面积不小于17565平方米。出让70年。

宗地五，地籍编号为CB3-2-153，位于西安浐灞生态区锦槐二路以南、锦堤一路以东，净用地面积 平方米（折合27.101亩），用途为住宅，容积率不大于2.4，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于43360平方米，其中住宅建筑面积41760平方米，配套公建建筑面积1600平方米（含老年人日间照料中心建筑面积约100平方米、居民养老服务设施建筑面积约80平方米）。地下建筑面积不小于16543平方米。出让70年。

上述5宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配建的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交给浐灞生态区管委会相关部门，由浐灞生态区住建局监管落实。5宗地均按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办发〔2021〕95号）要求采用装配式建筑技术进行建设。5宗地建筑设计均须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。

网上挂牌期限为2022年11月7日9时至2022年11月18日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年11月16日16时整。网上挂牌报价截至时间为2022年11月18日16时整。

本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地一挂牌起始价为人民币29085万元，竞买保证金为人民币6000万元，最高限价为人民币33440万元；宗地二挂牌起始价为人民币26095万元，竞买保证金为人民币5300万元，最高限价为人民币30000万元；宗地三挂牌起始价为人民币32405万元，竞买保证金为人民币6500万元，最高限价为人民币37260万元；宗地四挂牌起始价为人民币32090万元，竞买保证金为人民币6500万元，最高限价为人民币36900万元；宗地五挂牌起始价为人民币33235万元，竞买保证金为人民币6800万元，最高限价为人民币38200万元。当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

宗地转现场摇号开始时间为2022年11月21日上午10时，具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。

五宗地距离地铁三号线务庄站较近。

2021年3月，西安三迪房地产开发有限公司摘得这附近的19亩住宅用地，楼面地价15755元/平米。