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乐居买房讯 10月13日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交3宗共264.212亩住宅用地，均位于西部大道以南、雅居乐铂琅峯以北、规划路以东、茅坡路以西，为杜城村城改项目用地，其中2宗共137.045亩住宅用地由陕西泰筑置业有限公司以成交总价款206590万元摘得；另1宗127.167亩住宅用地由陕西实泰置业有限公司以成交总价款192500万元摘得。

据了解，陕西泰筑置业有限公司和陕西泰筑置业有限公司的股东为陕西建工房地产开发集团有限公司和陕西乾和实业有限公司，陕西乾和实业有限公司的股东有两个，西安俊发房地产开发有限公司持股比例60%，陕西广汇宏泰实业有限公司持股40%。

宗地一，位于西部大道以南、雅居乐铂琅峯以北、规划路以东、茅坡路以西，地籍编号为YT2-25-132，净用地面积33310.75平方米（折合49.966亩）。土地用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20％，绿地率不小于35％。地上总建筑面积不大于93270平方米，其中住宅建筑面积不大于87646平方米，住宅配套设施面积不大于1760平方米，住宅配套商业面积不大于3834平方米。地下建筑面积不小于34543.5平方米。土地使用年期70年。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务等公建配套设施建成后无偿移交雁塔区相关部门。

宗地二，位于西部大道以南、雅居乐铂琅峯以北、规划路以东、茅坡路以西，地籍编号为YT2-25-133，净用地面积58052.5平方米（折合87.079亩）。土地用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20％，绿地率不小于35％。地上总建筑面积不大于162547平方米，其中住宅建筑面积不大于152794平方米，住宅配套设施面积不大于5575平方米（含幼儿园配套4050平方米，公办预留）,住宅配套商业面积不大于4178平方米。地下建筑面积不小于60215.5平方米。土地使用年期70年。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、幼儿园等公建配套设施建成后无偿移交雁塔区相关部门。

宗地三，位于西部大道以南、雅居乐铂琅峯以北、规划路以东、茅坡路以西，地籍编号为YT2-25-134，净用地面积84777.81平方米（折合127.167亩）。土地用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20％，绿地率不小于35％。地上总建筑面积不大于237377平方米，其中住宅建筑面积不大于223134平方米，住宅配套设施面积不大于9805平方米（含幼儿园配套4050平方米，公办预留），住宅配套商业面积不大于4438平方米。地下建筑面积不小于88784.5平方米。土地使用年期70年。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、幼儿园等公建配套设施建成后无偿移交雁塔区相关部门。

挂牌宗地实行“限房价、限地价”，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。

地块附近配套成熟，宜家荟聚购物中心在建中，9月底，项目主体结构已全面封顶，西安荟聚项目建筑总面积为32.5万平方米，分地下两层、地上三层，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体项目，促进城南新商圈的形成。

另外，金地中央公园附近，规划有商业，根据政府规划地块范围内还将建设西安第二座金地广场。网传山姆会员店也落地雁塔区。

教育方面，附近有大雁塔小学金地西沣分校、雁塔区第二中学。生态方面，周边还有占地1700亩西安雁南公园。

地块附近的金地中央公园明日也将迎来登记，周边二手房价格超新房，预计这三宗200多亩地块入市后，将极大的补充城南的房源供应。