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乐居买房讯 经开区机场高速以东135.451亩商住用地出让，容积率不大于2.26，宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》（市政办发〔2014〕35号）要求，将公办幼儿园和其他社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关部门。

宗地位于经开区机场高速以东、尚稷路以北、明光路以西，地籍编号为JK1-4-259-10，净用地面积90300.38平方米（折合135.451亩）。土地用途为住宅、商服、公园绿地，容积率不大于2.26，建筑密度不大于17.4%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于211926平方米，其中计容建筑面积不大于173855平方米，含上盖区建筑面积166030平方米（住宅、商业）、盖下商业建筑面积4615平方米（便民服务设施、商业）、落地区幼儿园建筑面积3210平方米，盖下不计容建筑面积38071平方米（机动车停车场库）；地下总建筑面积不小于36514平方米。配套公建中幼儿园建筑面积3210平方米（用地面积6700平方米，9班，公办预留）。其中出让住宅用地62213.05平方米（折合93.32亩）、出让70年，出让商服用地14666.64平方米（折合22.0亩）、出让40年，出让公园绿地13420.69平方米（折合20.131亩）、出让50年，设为共用宗。

上述宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》（市政办发〔2014〕35号）要求，将公办幼儿园和其他社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。

网上挂牌期限为2022年10月31日9时至2022年11月11日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年11月9日16时整。网上挂牌报价截至时间为2022年11月11日16时整。

本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地挂牌起始价为人民币7.79亿元，竞买保证金为人民币1.56亿元，最高限价为人民币8.95亿元。当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

宗地转现场摇号开始时间为2022年11月14日上午10时,具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。按照西安市公共资源交易中心疫情防控工作要求，为减少人员聚集，各竞买单位参加摇号人员不得超过2人，竞买单位参会人员出行前须注意西安市疫情防控最新政策相关要求，并在授权委托文件内承诺符合相关要求，方可进入摇号现场。此外，参加摇号人员还应按规定佩戴口罩等防护措施并积极配合中心疫情期间现场交易的有关规定。